Weitblick trifft moderne Wohnqualität
Haus in Süderfahrenstedt
Objekt Nr.: 115-02548
399.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 5
- Wohnfläche ca. 173 m2
- Nutzfläche ca. 20 m2
- Grundstück 1.212 m2
- verfügbar ab01.08.2026
- Baujahr ca.2003
- Zuletzt modernisiert2023
- ZustandGepflegt
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche, Badewanne, Tageslicht
- KücheEinbauküche
- FußbodenbelagGefliest, Dielen
- StellplatzGarage, Platz im Freien
- KellerNein
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick – dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Wellspang / Süderfahrenstedt verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und eine naturnahe Wohnlage zu einem besonderen Zuhause.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Böklund (ca. 3 km) und Schleswig (ca. 12 km).
Die ca. 2003 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch eine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein besonders harmonisches Wohngefühl. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit offenem Luftraum und Galerie vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht die besondere Großzügigkeit des Hauses.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und traumhaftem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Kaminofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche und verleiht dem Haus ein modernes, zugleich zeitloses Ambiente.
Auf ca. 173 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Böklund (ca. 3 km) und Schleswig (ca. 12 km).
Die ca. 2003 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch eine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein besonders harmonisches Wohngefühl. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit offenem Luftraum und Galerie vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht die besondere Großzügigkeit des Hauses.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und traumhaftem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Kaminofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche und verleiht dem Haus ein modernes, zugleich zeitloses Ambiente.
Auf ca. 173 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wellspang, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Süderfahrenstedt im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern sowie der typisch norddeutschen Landschaft mit Feldern und Wiesen.
Böklund mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten sowie Grundschule befindet sich ca. 3 km entfernt. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Bahnhof befinden sich insbesondere in Schleswig.
Die B201 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A7 in ca. 15–20 Fahrminuten.
Entfernungen:
• Schleswig ca. 12 km
• Flensburg ca. 25 km
• Schlei / Ostsee ca. 20 km
• Nordsee ca. 45 km
• Kiel ca. 75 km
• Hamburg ca. 140 km
• Dänische Grenze ca. 35 km
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Böklund mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten sowie Grundschule befindet sich ca. 3 km entfernt. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Bahnhof befinden sich insbesondere in Schleswig.
Die B201 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A7 in ca. 15–20 Fahrminuten.
Entfernungen:
• Schleswig ca. 12 km
• Flensburg ca. 25 km
• Schlei / Ostsee ca. 20 km
• Nordsee ca. 45 km
• Kiel ca. 75 km
• Hamburg ca. 140 km
• Dänische Grenze ca. 35 km
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis2003
- Endenergiebedarf 62 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf:
62,00 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Nadia Hass Immobilienberaterin Dipl.-Ing. (FH) Architektur 04621 26600
nadia.hass@lbs-immobilien-schleswig.de
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