Schlossblick! Zentrale 2-Zi Wohnung / 2 Terrassen / Penthouse / Garage
Wohnung in Schleswig
Objekt Nr.: 115-02531
166.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Nutzfläche ca. 2 m2
- verfügbar ab01.12.2025
- Baujahr ca.1973
- Zuletzt modernisiert2025
- HeizungsartÖl
Ausstattungsmerkmale
- BadBadewanne, Tageslicht
- KücheEinbauküche
- FußbodenbelagGefliest, Laminat
- StellplatzTiefgarage
- KellerJa
Objektbeschreibung
Schlossblick! Zentrale 2-Zi Wohnung/ 2 Terrassen/ Penthouse/ Garage
Das Gesamtpaket dieser sonnigen 2-Zimmer Wohnung wird Sie sicherlich überzeugen!
Ob als Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss) in zentraler Lage der Stadt Schleswig. Sie verfügt über zwei herrliche große Terrassen. Auf der West-Terrasse können Sie ab Mittag die Sonne und den Blick auf das Schloss Gottorf genießen. Die Morgensonne fangen Sie auf der Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne ein.
Diese Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur West-Terrasse
- Küche mit Zugang zur Ost-Terrasse
- Badezimmer mit Fenster, WC, Waschtisch und Badewanne
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur West-Terrasse
- Flur
- 2 Abstellräume
Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein allgemein genutzter Wäscheraum mit Münzautomaten (Waschmaschine & Trockner) befindet sich im Kellergeschos.
Fahrräder finden ebenfalls Platz im Keller und für die PKW´s Ihrer Gäste sind Außenstellplätze vorgesehen.
Wohnfläche der Wohnung: ca. 69 m2
Hinzu kommen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m2 Fläche, die gemäß Wohnflächenverordnung jeweils zur Hälfte angerechnet werden.
Die anrechenbare Gesamtwohnfläche beträgt somit rund 84 m2.
Das Gesamtpaket dieser sonnigen 2-Zimmer Wohnung wird Sie sicherlich überzeugen!
Ob als Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss) in zentraler Lage der Stadt Schleswig. Sie verfügt über zwei herrliche große Terrassen. Auf der West-Terrasse können Sie ab Mittag die Sonne und den Blick auf das Schloss Gottorf genießen. Die Morgensonne fangen Sie auf der Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne ein.
Diese Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur West-Terrasse
- Küche mit Zugang zur Ost-Terrasse
- Badezimmer mit Fenster, WC, Waschtisch und Badewanne
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur West-Terrasse
- Flur
- 2 Abstellräume
Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein allgemein genutzter Wäscheraum mit Münzautomaten (Waschmaschine & Trockner) befindet sich im Kellergeschos.
Fahrräder finden ebenfalls Platz im Keller und für die PKW´s Ihrer Gäste sind Außenstellplätze vorgesehen.
Wohnfläche der Wohnung: ca. 69 m2
Hinzu kommen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m2 Fläche, die gemäß Wohnflächenverordnung jeweils zur Hälfte angerechnet werden.
Die anrechenbare Gesamtwohnfläche beträgt somit rund 84 m2.
Lage
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner, liegt an der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg und Dänemark schnell zu erreichen.
Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Schloss Gottorf, mit dem angrenzenden Waldgebiet "Tiergarten". Dieses wunderschöne Gebiet lädt zum Spazieren oder, wer es etwas sportlicher mag, Joggen ein.
Die Innenstadt/ Ladenstraße erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß an der wunderschönen Schlei-Pomenade.
Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Schloss Gottorf, mit dem angrenzenden Waldgebiet "Tiergarten". Dieses wunderschöne Gebiet lädt zum Spazieren oder, wer es etwas sportlicher mag, Joggen ein.
Die Innenstadt/ Ladenstraße erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß an der wunderschönen Schlei-Pomenade.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr laut Ausweis1973
- Endenergieverbrauch 124 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
124,00 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Nadia Hass Immobilienberaterin Dipl.-Ing. (FH) Architektur 04621 26600
nadia.hass@lbs-immobilien-schleswig.de
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