Sonnige moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Innenstadtlage

Wohnung in Schleswig

Objekt Nr.: 115-02471A

142.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 78 m2
  • Baujahr ca.1981
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadTageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen in einer charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Innenstadtlage von Schleswig in einem gepflegten Massivbau aus den 80er Jahren.

Die Wohnfläche von ca. 78,0 m2 verteilt sich auf drei Zimmer nebst Loggia. Diese Wohnung bietet Ihnen somit genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem Sie in das hell geflieste Badezimmer gelangen, wie auch in das Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro und den Wohnbereich. Eine großzügiger Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet eine Lagermöglichkeit für die Dinge des Alltags (Staubsauger, Bügelbrett und Ihre Vorräte).

Im Tageslichtbadezimmer mit Dachflächenfenster mit Waschbecken, WC und großer Dusche befindet sich zudem der Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Über das Wohnzimmer in westlicher Ausrichtung erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche von 2014 inclusive hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Betreten Sie vom Wohnzimmer aus die Loggia, um hier die Abendsonne zu genießen.

Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert: neue Dachflächenfenster, Terrassentür zur Loggia neu, gesamten Bodenbeläge, hochwertige Einbauküche, Badezimmer komplett saniert inkl. Wasserverteilung und Elektrik.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen eine sorgenfreie Parkmöglichkeit bietet.

Insgesamt ist diese Etagenwohnung eine perfekte Wahl für alle, die eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen. Die fußläufige Nähe zum Krankenhaus und zur Innenstadt ist bei Mietern und Eigentümern sehr gefragt.

Die Wohnung wird unvermietet und frei übergeben.

Lage

Die Immobilie, die Sie interessiert, ist eine Etagenwohnung in der charmanten Kleinstadt Schleswig, bekannt für ihre historische Bedeutung als ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und als Justizhauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 25.800 bietet Schleswig eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt östlich und in nur 400 Metern Entfernung vom Stadtzentrum entfernt, wodurch eine Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten gewährleistet ist.

Die nächste Zugstation befindet sich in Schleswig, ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto in unter 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, Schleswig, Baumhof, liegt nur 75 Meter entfernt, direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Schleswig/Jagel an der A7 erreichen Sie ebenfalls in unter 15 Minuten mit dem Auto (4,5 km entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie reichlich vorhanden; darunter ein REWEMarkt (vis à vis der Immobilie)

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, darunter eine Schule (wenige Gehminuten entfernt) und drei Kindergärten (wenige Gehminuten entfernt). Für Gesundheitsversorgung sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden, wie eine Arztpraxis, eine Radiologie und eine Allgemeinmedizin (alle fußläufig erreichbar) und mehrere Apotheken.

Für kulinarische Genüsse gibt es eine Vielzahl an Optionen; darunter das beliebte asiatische Restaurant Yen-Yen im selben Gebäude.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine hervorragende Lage mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Genüssen, Freizeitaktivitäten und Naherholung.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1981
  • Endenergieverbrauch 126 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
126,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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