Traumhafter Blick auf die Schlei! 2-Zi Wohnung / neue Küche/ Loggia/ Garage

Wohnung in Schleswig

Objekt Nr.: 115-02468

133.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 58 m2
  • Nutzfläche ca. 2 m2
  • Baujahr ca.1979
  • Zuletzt modernisiert2022
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzTiefgarage
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Das Gesamtpaket dieser sonnigen 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss wird Sie sicherlich überzeugen!

Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Immobilienensemble in direkter Scheinähe.

Dieser attraktive Wohnkomplex beherbergt im Erdgeschoss mehrere Gewerbeeinheiten (Chinarestaurant, eine neu eröffnete moderne Bowlingbahn, Physiotherapiepraxis, Segelschule, Tanzschule etc.). Das Objekt liegt via-à-vis zum Wikingturm, eines der Wahrzeichen der Stadt Schleswig.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche.
In Jahr 2022 wurde hier eine moderne neue Einbauküche eingebaut.

An diesen Raum schließt sich das großzügige zweite Zimmer, mit Zugang zur Loggia, an.

Dieses innenliegende Bad wurde ebenfalls vor 2 Jahren modernisiert und ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und WC. Angrenzend an das Duschbad befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung wird vermietet veräußert.
Beginn des Mietvertrag: 01.04.2022
Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete: monatlich 510,00€ -> somit 6.120,00€/ Jahr
Hausgeld: 159,31€/ Monat

Lage

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen.

Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1979
  • Endenergieverbrauch 113 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch:
113,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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