Grundsolide Anlageimmobilie zwischen Nord- und Ostsee

Gewerbeobjekt in Schleswig

Objekt Nr.: 115-02465

1.850.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer 0,0
  • Wohnfläche ca. 1.216 m2
  • Gesamtfläche ca. 1.216 m2
  • Grundstück 3.323 m2
  • Baujahr ca.1963
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Herrlich unkomplizierte Anlageimmobilie mit 18 Wohneinheiten im eigentümergepflegten Zustand.

Solides Mauerwerk:
- 36,5 cm Aussenmauerwerk zzgl. WDVS 140 & 160 mm WLG 035
- 24 cm Trennwände
- 24cm Haustrennwände mit Trennfuge
- Stahlbetondecken 1500kg/m2
- Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen
- Nachträgliche Dachbodendämmung in 2013

- Alle Wohnungen mit zugeordnetem Abstellraum
im Keller.
- Gemeinschaftlicher Trockenboden

Diese Anlageimmobilie ist nicht nach WEG geteilt.
Eine geeignete Hausverwaltung kann durch uns vermittelt werden.

Lage

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt an der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, TOOM, Bäcker, Getränkehandel etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1963
  • Endenergieverbrauch 116 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
116,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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