Traumhafte Aussicht! 1-Zimmer-Apartment im Wikingturm im 24. OG

Wohnung in Schleswig

Objekt Nr.: 115-02464

54.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 1
  • Wohnfläche ca. 30 m2
  • verfügbar ab01.05.2024
  • Baujahr ca.1977
  • Zuletzt modernisiert2023

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich
  • StellplatzTiefgarage

Objektbeschreibung

Diese schöne 1-Zimmer- Wohnung liegt im 24. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses "Wikingturm" in der Wikingerstadt Schleswig.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt.
Die Nutzung als (gewerbliche) Ferienwohnung ist im Wikingturm zulässig (Mischgebiet gem. B-Plan).

Die Wohnung verfügt über:
- einen Flurbereich mit Garderobennische
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne
- großzügiges lichtdurchflutetes Zimmer inkl. Pantryküche

Die Wohnung wird möbliert veräußert (inkl. Schrank mit integriertem ausklappbaren Bett, Sofa, Esstisch mit Bestuhlung, Regalen, Küchenutensilien etc.).

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments sowie eine im Oktober 2023 eröffnete attraktive Bar im 26. Obergeschoss.

Für Ihr Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch Ihre Fahrräder ausreichend Platz. Im KG befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum (inkl. Waschmaschinen & Trocknern).

Lage

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 24. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
  • Baujahr laut Ausweis1977
  • Endenergieverbrauch 147 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergieverbrauch:
147,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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