Das Wasser im Blick: Attraktive moderne Doppelhaushälfte KfW 55

Haus in Kappeln

Objekt Nr.: 115-02456

599.900 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 109 m2
  • Grundstück 177 m2
  • verfügbar ab01.03.2024
  • Baujahr ca.2022
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Realisieren Sie sich noch dieses Jahr Ihren Wohntraum von einer Immobilie zwischen Schlei und Ostseestrand!

Diese attraktive Doppelhaushälfte auf den Schlei-Terrassen überzeugt in sämtlichen Bereichen!
Hier erhält man einen hochwertiges, zukunftsorientiertes Wohlfühlhaus in unmittelbarer Nähe zum Ostseefjord und dem Ostseestrand, in einer der besten Lagen Schleswig-Holsteins.

Der klare, durchdachte Grundriss erstreckt sich, bei einer Wohnfläche von ca. 109 qm, über insgesamt 3 Ebenen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick über das gesamte Neubaugebiet Schlei-Terrassen und die Schlei.

---> Inkl. Gewährleistung

Dieses Haus wurde gem. KfW 55-Standard errichtet und ist daher besonders umweltfreundlich.

Zudem besteht die Möglichkeit zusätzlich einen eigenen Bootsliegeplatz in der Marina der Schleiterrassen zu erwerben!

Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei hat sich in den vergangen Jahren zu einer der beliebtesten Regionen des Landes entwickelt. Hier leben Sie zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ostseestrand in einer wunderschönen Urlaubsregion. Dieser Standort bietet die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Kappeln und Umgebung haben einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Wanderungen auf der Geltinger Birk mit ihren Wildpferden gehören dazu, wie auch ausgedehnte Radtouren z.B. nach Arnis (kleinste Stadt Deutschlands). Yachthäfen für Freizeitkapitäne sind ebenfalls vorhanden.
Zum Ostseestrand sind es wenige Autominuten an den Strand von Weidefeld! Kappeln verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.
Die Schleiterrassen befinden sich im Stadtteil Ellenberg und bezeichnet den Teil Kappelns östlich der Schlei. Hier ergab die Umnutzung des Geländes der früheren Marine-Waffenschule Ellenberg die Option ein großes, neues, hochwertiges Wohnquartier zu schaffen. Das ca. 26 Hektar große Gebiet wurde unter dem Namen „Schlei Terrassen“ entwickelt.
Vom Haus bis zum Ufer der Schlei sind es lediglich ca. 250 m. Der Ostseestrand liegt in einer Entfernung von ca. 6 km bis zu Ihrem Haus.
Von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg und Kiel erreicht man in ca. 50 Autominuten.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis2022
  • Endenergiebedarf 78 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf:
78,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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