Reetdachhaus auf großem Grundstück & Option auf angrenzendes Baugrundstück!

Haus in Hüsby

Objekt Nr.: 115-02414

199.500 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 82 m2
  • Nutzfläche ca. 15 m2
  • Grundstück 900 m2
  • verfügbar ab01.04.2024
  • Baujahr ca.1853
  • Zuletzt modernisiert2015
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Laminat
  • StellplatzCarport, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine historische alte Kate mit Reetdach in Hüsby (bei Schleswig).

Diese charmante Immobilie erstreckt sich über ca. 81 m2 Wohnfläche und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück norddeutscher Geschichte zu bewahren.

Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten (EG):
Hausflur, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche mit Abstellraum und angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad.
Über den Hintereingang des Flurs betreten Sie den wunderschönen, von der Mieterin liebevoll angelegten Garten.
Eine überdachte Terrasse ergänzt diese Ruheoase. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (als Lagerfläche von der Mieterin genutzt).

Über einen gesonderten Seiteneingang betreten Sie den Heizungsraum.

Eine Carport bietet Schutz für ein Auto; weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück (Auffahrt).

WICHTIG: Sie haben zudem die Möglichkeit das angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben.
Dieses hat eine Gesamtfläche von ca. 3.500 m2. Mit der Gemeinde und dem Bauamt sind bereits erste positive Gespräche über die Möglichkeit der Bebauung des Grundstücks erfolgt. Gerne unterstützen und beraten wir Sie bei einer möglichen Umsetzung Ihrer Wünsche.

Lage

Der ehemals sehr stark durch Landwirtschaft geprägte Ort hat in den letzten Jahren überwiegend Wohnfunktion bekommen. Im Rahmen der durchgeführten Dorferneuerung wurde u. a. der Bereich um den Dorfteich sehr schön gestaltet. Die Bemühungen der Gemeinde Hüsby in der Dorfgestaltung wurden damit belohnt, dass die Gemeinde beim Kreiswettbewerb 1999 „Unser Dorf soll schöner werden – Bürger und Bürgerinnen gestalten ihre Umwelt“ den ersten Platz belegte.
Neben der guten Infrastruktur mit Wasserver- und –entsorgung, Sportplatz, Mehrzweckhalle, Kindertagesstätte und Landgasthof kann die Gemeinde auf ein reges Gemeinschaftsleben in den zahlreichen Vereinen verweisen, deren Wirken im Ortskulturring koordiniert wird.

Nach ca. 2 km erreichen Sie die A7 (Abfahrt Dannewerk) und nach ca. 4 km befinden Sie sich in der schönen Wikingerstadt Schleswig, welche dirket an der Schlei liegt. Das Wikingerdorf Haithabu ist unweit von dort entfernt. Zahlreiche Naherholungsgebiete und das große Wassersportangebot machen diese Gegend besonders attraktiv.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1853
  • Endenergiebedarf 284 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
284,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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