Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück ! Fernwärme!
Haus in Fahrdorf
Objekt Nr.: 115-02413A
315.000 EuroKäufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 5
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Grundstück 691 m2
- Baujahr ca.1965
- HeizungsartFernheizung
Ausstattungsmerkmale
- BadBadewanne, Tageslicht
- KellerJa
Objektbeschreibung
Hier möchte man wohnen!
Ein solides Reihenendhaus mit großzügigem Garten gesäumt von holsteinischer Knicklandschaft .
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dabei zentralen Lage im schönen Ort Fahrdorf an der Schlei.
Erbaut wurde das gepflegte Reihenhaus-Ensemble im Jahr 1965. Der weitläufige Garten mit gastlicher Holzhütte und das großflächig verglaste Wohnzimmer haben eine südliche Ausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne bereits am frühen Vormittag bis in die Abendstunden. Ihre abendliche Blickachse zeigt die malerischen Sonnenuntergänge des Nordens über der einzigartigen Skyline der Altstadt von Schleswig.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
1. Erdgeschoss mit dem Wohnbereich, der separaten Küche mit ihrem Essbereich, Gäste- WC, Windfang und Flur mit Ofenanschluss
2. Dachgeschoss mit vier Zimmern und einem Badezimmer
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang von außen sowie 3 1/2 Kellerräume.
Das Objekt wird in einem guten baulichen Zustand übergeben.
Ein solides Reihenendhaus mit großzügigem Garten gesäumt von holsteinischer Knicklandschaft .
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dabei zentralen Lage im schönen Ort Fahrdorf an der Schlei.
Erbaut wurde das gepflegte Reihenhaus-Ensemble im Jahr 1965. Der weitläufige Garten mit gastlicher Holzhütte und das großflächig verglaste Wohnzimmer haben eine südliche Ausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne bereits am frühen Vormittag bis in die Abendstunden. Ihre abendliche Blickachse zeigt die malerischen Sonnenuntergänge des Nordens über der einzigartigen Skyline der Altstadt von Schleswig.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
1. Erdgeschoss mit dem Wohnbereich, der separaten Küche mit ihrem Essbereich, Gäste- WC, Windfang und Flur mit Ofenanschluss
2. Dachgeschoss mit vier Zimmern und einem Badezimmer
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang von außen sowie 3 1/2 Kellerräume.
Das Objekt wird in einem guten baulichen Zustand übergeben.
Lage
Fahrdorf liegt direkt am südlichen Ufer der wunderschönen Schlei, im Bereich der Halbinsel Schwansen, mitten in der Schleswig-Holsteinischen gletschergeschaffenen Hügel- und Wasserlandschaft, sowie unmittelbar am östlichen Ufer des Haddebyer Noores.
Am Dorfrand befinden sich hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gewerbebetriebe. An der Bundesstraße zwischen Kiel und Flensburg liegen eine Tankstelle, zwei Einkaufszentren, das Feuerwehrhaus, ein Seniorenheim und ein Kindergarten. Außerdem besitzt Fahrdorf eine Grundschule und Vereinssport auf großen Sportanlagen.
Wegen der direkten Schleilage gibt es mehrere Bootsanleger sowie eine große gepflegte Badewiese mit Badesteg, Dusche, WC und einem Spielplatz.
Die A7 und die historische Schleistadt Schleswig mit dem dänischen Königsschloss Gottorf, ihrer berühmten Fischersiedlung Holm und ihrer kulinarisch aufgestellten Hafenanlage erreichen Sie nach gut 5 Minuten Autofahrt. Oder Sie nutzen die vielen weitläufigen Radwege - das Wikingerdorf, Museum und Weltkulturerbe Haitabu liegt nur 1km entfernt!
Am Dorfrand befinden sich hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gewerbebetriebe. An der Bundesstraße zwischen Kiel und Flensburg liegen eine Tankstelle, zwei Einkaufszentren, das Feuerwehrhaus, ein Seniorenheim und ein Kindergarten. Außerdem besitzt Fahrdorf eine Grundschule und Vereinssport auf großen Sportanlagen.
Wegen der direkten Schleilage gibt es mehrere Bootsanleger sowie eine große gepflegte Badewiese mit Badesteg, Dusche, WC und einem Spielplatz.
Die A7 und die historische Schleistadt Schleswig mit dem dänischen Königsschloss Gottorf, ihrer berühmten Fischersiedlung Holm und ihrer kulinarisch aufgestellten Hafenanlage erreichen Sie nach gut 5 Minuten Autofahrt. Oder Sie nutzen die vielen weitläufigen Radwege - das Wikingerdorf, Museum und Weltkulturerbe Haitabu liegt nur 1km entfernt!
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr laut Ausweis1965
- Endenergiebedarf 247 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf:
247,20 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
