Ihr neues Zuhause ? Tolle Lage-toller Preis !

haus in Schleswig

Objekt Nr.: 115-02386

285.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 134 m2
  • Grundstück 423 m2
  • verfügbar ab30.08.2022
  • Baujahr ca.1958
  • Zuletzt modernisiert2010
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche
  • KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise und toller Süd-Westlage gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 134 m2.
Die Lage des Hauses ist zentral und ruhig und die vorteilhafte Grundrissgestaltung macht dieses Haus aus !
Der kleine gemütliche Garten hat im Westen eine schöne Sonnenterrasse, welche 2015 neu verlegt wurde.
Die Garage, mit einem direkten Durchgang zum Garten, erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarn. Für das Grundstück liegt ein gegenseitiges Überwegerecht vor.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und die Küche inkl. Einbauküche mit einem Durchgang zum Esszimmer. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Sonnenterrasse und dem eingewachsenen Garten.
Im Wohnzimmer gibt es eine Nische mit einem eingebauten Regal - der perfekte Platz für Bücher und ruhige Stunden!
Die Terrassentür ist mit einer elektrischen Aussenjalousie ausgestattet.
In der gesamten unteren Etage (außer Gäste-WC und Abstellkammer) ist Designerplanke verlegt worden.
Das Haus hat eine Ölheizung, welche in einem speraten Raum im Erdgeschoss steht. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Dachgaube. Die Balkontür und das angrenzende Balkonfenster haben eine Aussenjalousie.
Ein weiterer Raum mit Dachgaube kann als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer genutzt werden.
Im Flur des Obergeschosses befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Im Dachgeschoß kann ein weiteren Raum als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Trockenboden bietet Platz für einen Trockner.

Lage

Das Haus liegt zentral und ruhig in der schönen Stadt Schleswig.
Diese liegt direkt an der Schlei, unweit vom Wikingermuseum Haitabu.

In Schleswig gibt es tolle Angebote im Bereich Freizeitgestaltung, Bildung und Kultur.

Schleswig hat einen eigenen Bahnhof und liegt unweit der Autobahn A7. Der Weg nach Dänemark ist nicht weit, Sie erreichen die Grenze nach knapp 44 km.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1958
  • Endenergiebedarf 146 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
146,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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