Ein-/Zweifamilienhaus in Molfsee

haus in Molfsee

Objekt Nr.: 115-02367

885.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 190 m2
  • Nutzfläche ca. 70 m2
  • Grundstück 859 m2
  • Baujahr ca.1929
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1929 erbaut. Eine Erweiterung fand 1972 statt. Das Dachgeschoss wurde 1988 erstmalig ausgebaut.
Eine umfangreiche Sanierung des Hauses fand vor wenigen Jahren statt. Hierzu zählen unter anderem die Fenster, der gesamte Innenbereich des Hauses und auch die Heizungsanlage (Ölheizung 5000 L Erdtank). Das Objekt ist teilunterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 122 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ein Büro (ohne Fenster), zwei Badezimmer sowie eine moderne Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich.

Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 55 m2. Ausgestattet mit einem schönen Schlafzimmer und einer Abseite, einem Badezimmer sowie einer modernen, offenen Küche und dem Wohn- und Essbereich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 161, 2 kWh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Eine Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen. Bei Interesse senden Sie mir gern eine Objektanfrage oder melden sich telefonisch unter 0174-1611761.

Lage

Molfsee ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde im wunderschönen Schleswig-Holstein und grenzt südlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel. Hier befindet sich auch das größte Freilichtmuseum Norddeutschlands. Magische Natur- und Zauberwelt an einem zentralen Erinnerung- und Erlebnisort.
Schöne Seen, Naturschutzgebiete sowie eine Grundschule, ein Kindergarten und auch diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dieser besonderen Immobilie. Auch das Kieler Zentrum ist innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1929
  • Endenergiebedarf 161 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf:
161,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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