Büro/Laden in 1A-Lage in Büdelsdorf, beim Käthe-Ahlmann-Haus

gewerbeobjekt in Büdelsdorf

Objekt Nr.: 105-537-2022

1.500 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Gesamtfläche ca. 133 m2
  • Baujahr ca.1945
  • ZustandModernisiert
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Ladenlokal ca. 133 m2 mit großen Schaufenstern. Das Objekt befindet sich derzeit in der Sanierungs-/Renovierungsphase, sodass Sie mit Ihrem Betrieb direkt nach Fertigstellung der Umbaubarbeiten einsteigen können.

In den Räumen sind Anschlüsse für Wasser und Starkstrom vorhanden.
Das Ladenlokal und die Garage sind gefliest. Die Garage ist mit einem Heizkörper ausgestattet.

In den Räumlichkeiten befand sich eine Physiotherapiepraxis und eignet sich optimal für Zwecke gleicher Art.

Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für einen handwerklichen Betrieb, auch die Nutzung als Frisörgeschäft, Büro, Textilladen oder als Fotostudio ist denkbar.

Lage

Zentrale 1a-Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Hollerstr., gegenüber der Sparkasse, in der Nähe vom Rondo (Plaza), in Büdelsdorf, einer aufstrebenden Gemeinde in Mittelholstein mit ca. 10.900 Einwohnern und großflächiger Gewerbeansiedlung. Das Objekt hat eine direkte Nachbarschaft zur Sparkasse sowie einer Rechtsanwalts- und Notarkanzlei. Weiterhin sind in dieser Straße zahlreiche Ladengeschäfte und Handwerksbetriebe mit überwiegender Laufkundschaft angesiedelt. Parkmöglichkeiten bestehen durch Parkstreifen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Plaza Einkaufszentrum.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1945
  • Endenergiebedarf 255 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
255,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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