Super 3 Zimmer Eigentumswohnung in modernem Wohnpark

Diese gut geschnittene 53 qm große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen mitten in Leck. Es besteht derzeit ein gutes Mietverhältnis, daher ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger geeignet. Wenn man die Eigentumswohnung selber nutzen möchte, muss die gesetzliche Kündigungsfrist berücksichtigt werden. Die Dreizimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 53 qm. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein echter Parkett-Fussboden. Der Erker im Wohnzimmer dient als Balkonersatz und sorgt für Helligkeit. Die großen Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer sind neu. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralgasheizung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Warmmiete beträgt 550,00 Euro und ist deutlich zu gering. Die gebildeten Rücklagen betragen beachtliche 45.000,00 Euro. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Für Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr interessant. Die Wohnanlage wird von der IVM Nord verwaltet. Durch die Nähe zur Nordseeküste und zur Insel Sylt ist diese Immobilie auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage sehr reizvoll. Ansehen lohnt sich!!!

Die Aufteilung:
Ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer 18,47 qm
Ein Schlafzimmer 9,13 qm
Ein Kinder-oder Gästezimmer 8,40 qm
Eine Küche 4,36 qm
Ein Duschbad und WC 3,68 qm
Ein Flur 6,70 qm
Ein Abstellraum 2,21 qm
Zusätzlich ein Kellerabstellraum
Ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinennutzung
Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, 18 Loch Golfplatz, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
10 km nach Dänemark