RESERVIERT! Erdwärme!!! EFH mit Charakter in Rantrum bei Husum

Haus in Rantrum

Objekt Nr.: 105-3617

340.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 147 m2
  • Nutzfläche ca. 89 m2
  • Grundstück 3.425 m2
  • Baujahr ca.1950
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem 3.425 m2 großen Grundstück errichtet. Das Besondere daran – im hinteren Bereich des Grundstücks haben Sie die Möglichkeit zur weiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Eine Zufahrt wäre direkt von der Straße aus unproblematisch einzurichten.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 147,40 m2 und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen weitere Abstellflächen. Für Hobbyhandwerker gibt es eine große Werkstatt mit Fensterflächen und auch mit einem kleinen Kaminofen zu beheizen.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die wunderschöne Lage, der großzügige Garten und ganz besonders zu erwähnen, was aufgrund des Baujahres gar nicht zu vermuten wäre, das Haus strahlt einen absolut modernen, hellen und freundlichen Zustand aus und das Baujahr lässt sich komplett vergessen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt nur 8 km von der Kreisstadt Husum entfernt im Erholungsort Rantrum. Diverse Busverbindungen, u. a. nach Husum, machen das Leben in der kleinen Gemeinde besonders attraktiv. Auch für Kinder ist der Schulweg zu weiterführenden Schulen, durch den Busverkehr, gesichert. Im Ort befinden sich ein Kaufmann, ein Bäcker, ein Arzt, eine Bank und mehrere Handwerksbetriebe. Auch ist im Einkaufszentrum eine Poststelle zu finden. In den letzten Jahren wurde die Gemeinde sehr interessant für Familien. Eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippenanteil sowie verschiedene Vereine sind hier zu finden und bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Husum. Eine Reithalle, Schwimmbad, Fußball- u. Tennisverein sind in dem 1600-Einwohner-Dorf natürlich auch vorhanden.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
  • Baujahr laut Ausweis1950
  • Endenergiebedarf 82 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf:
82,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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