Viel Platz im Norden als Ein- oder Zweifamilienhaus, evtl. auch Gewerbe

Haus in Neukirchen

Objekt Nr.: 105-3613

240.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 11
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstück 1.275 m²
Baujahr ca.1958
Zuletzt modernisiert2022
ZustandGepflegt
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Neukirchen bietet voll umfängliche Infrastruktur und traumhafte Landschaften, die einst auch den Künstler Emil Nolde inspiriert haben!

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 auf einem 1.275 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Im Laufe der Jahre wurden zusätzliche Wohnräume in der ehemaligen Gewerbeeinheit sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss eingerichtet. Beide Wohnungen sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich zu erreichen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche sowie ca. 73 m² Nutzfläche, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (Neu in 2020), 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Kinderzimmer, 1 Duschbad mit bodengleicher Dusche, 1 Büro, 1 separates WC sowie 1 Wintergarten mit Blick und Ausgang in den pflegeleicht angelegten Garten.

Für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte steht Ihnen neben den Garagen ein weiterer Raum zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche sowie 23,4 m² Nutzfläche ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Bad.

Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2018 in Betrieb genommen wurde. In diesem Zuge wurde eine Einblasdämmung vorgenommen, um einen optimalen energetischen Wert zu erhalten.

In den Jahren 1987 und 1988 wurden die Garagen angebaut. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz, um einen SUV unterzustellen.

Lage

Herzlich willkommen in Neukirchen

Ganz oben im Nord-Westen Deutschlands liegt unsere ländliche Gemeinde. In dem einstigen Marschbauerndorf leben heute auf 3.158 Hektar ca. 1.170 Menschen (37 Einw. je 1 qkm).

Das Dorf verfügt neben einer intakten Infrastruktur über eine deutsche Regionalschule, eine kleine dänische Schule, einen Kindergarten, eine aktive Kirchengemeinde und ein reges Vereinsleben.

Zwei weltberühmte Männer haben ihre Wurzeln in der Gemeinde: Die Familie des ersten deutschen Nobelpreisträgers für Literatur Theodor Mommsen lebte 300 Jahre auf dem Hof Nordhülltoft, der heute Seebüll heißt. Genau dieses Anwesen kaufte der Künstler Emil Nolde 1925 und machte es zum Mittelpunkt seines Lebens und seiner Malerei. Heute befindet sich auf Seebüll die Stiftung Ada und Emil Nolde mit ihrem weltberühmten Noldemuseum.

In Neukirchen befindet sich ein kleines Freilichtmuseum, das die Deichbau- geschichte der Wiedingharde sichtbar macht. Große amphibische Landschafts- teile wie der Gotteskoogsee, die Brückengrabenniederung und das reizvolle Hülltofttief prägen das Bild der Gemeinde. Im Westen sind es nur noch wenige Kilometer bis zur Nordsee, dem Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer, den Inseln und Halligen. Richtung Norden sind es nur wenige Kilometer zu unseren dänischen Nachbarn.

Neukirchen ist immer eine Reise wert.