Kernsanierte DHH in Erfde - sofort bezugsfrei
Haus in Erfde
Objekt Nr.: 105-3611
269.000 EuroKäufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Grundstück 352 m2
- Baujahr ca.1961
- Zuletzt modernisiert2024
- ZustandNeuwertig
- HeizungsartLUFTWP
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Im Jahr 1961 wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem 352 m2 großen Grundstück errichtet und wechselte im Jahr 2023 den Besitzer.
Da das Objekt stark renovierungsbedürftig war, entschied sich der Eigentümer zur Kernsanierung.
Die Arbeiten hierfür begannen im Jahr 2023 und sind jetzt beendet.
Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen nun eine Immobilie anbieten, die in einem modernen und innovativen Ambiente erstrahlt. Klare, offene Räume in moderner Farbgebung und eine völlig neue Raumgestaltung unterstreichen einen lässigen, stilvollen Wohnstil.
Die Energieversorgung erfolgt über ein Luft-Luft-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.
Für die gesamten Fenster- und Türelemente wurde Dreifach-Verglasung gewählt.
Die Abtrennung für eine kleine separaten Wohnung ist möglich.
Da das Objekt stark renovierungsbedürftig war, entschied sich der Eigentümer zur Kernsanierung.
Die Arbeiten hierfür begannen im Jahr 2023 und sind jetzt beendet.
Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen nun eine Immobilie anbieten, die in einem modernen und innovativen Ambiente erstrahlt. Klare, offene Räume in moderner Farbgebung und eine völlig neue Raumgestaltung unterstreichen einen lässigen, stilvollen Wohnstil.
Die Energieversorgung erfolgt über ein Luft-Luft-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.
Für die gesamten Fenster- und Türelemente wurde Dreifach-Verglasung gewählt.
Die Abtrennung für eine kleine separaten Wohnung ist möglich.
Lage
Eingebettet zwischen Eider und dem Fluss Sorge befindet sich die Gemeinde Erfde.
Gut 1900 Einwohner gehören hier zum Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein mit Amtsverwaltung in Kropp.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken Ärzte und Apotheken erreichen Sie in kurzer Distanz. Eine Tankstelle liegt um die Ecke.
Der Kindergarten ist in der Nähe und zur Grundschule, zum Sportplatz und zum Freibad sind es keine
100 m.
Über die B 202, die direkt durch Erfde hindurchführt, haben Sie schnelle Anbindungen Richtung Osten und Westen.
In Erfde wird nicht nur das Vereinsleben gepflegt, sondern es gibt auch gute Ausflugsmöglichkeiten aufgrund der naturnahen Lage.
Zur Nordsee sind es nur ca. 35 km. Zur Badestelle der Eider sind es ca. 3 km Entfernung.
Die Halbinsel Eiderstedt mit den Orten Sankt Peter-Ording, Garding etc. ist nach ca. 40 km mit dem Fahrzeug erreichbar.
Auch Eckernförde an der Ostsee liegt ca. 50 km entfernt.
Gut 1900 Einwohner gehören hier zum Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein mit Amtsverwaltung in Kropp.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken Ärzte und Apotheken erreichen Sie in kurzer Distanz. Eine Tankstelle liegt um die Ecke.
Der Kindergarten ist in der Nähe und zur Grundschule, zum Sportplatz und zum Freibad sind es keine
100 m.
Über die B 202, die direkt durch Erfde hindurchführt, haben Sie schnelle Anbindungen Richtung Osten und Westen.
In Erfde wird nicht nur das Vereinsleben gepflegt, sondern es gibt auch gute Ausflugsmöglichkeiten aufgrund der naturnahen Lage.
Zur Nordsee sind es nur ca. 35 km. Zur Badestelle der Eider sind es ca. 3 km Entfernung.
Die Halbinsel Eiderstedt mit den Orten Sankt Peter-Ording, Garding etc. ist nach ca. 40 km mit dem Fahrzeug erreichbar.
Auch Eckernförde an der Ostsee liegt ca. 50 km entfernt.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerWärmelieferung
- Baujahr laut Ausweis1961
- Endenergiebedarf 35 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf:
35,29 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Ulrich Delfs LBS Immobilien Gebietsleiter Norderstraße 22
25813 Husum
04841 779925
info@lbsi-westkueste.de
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