RESERVIERT! Ein Familienhaus an der NORDSEE - Tolle Sackgassenendlage

Haus in Hattstedt

Objekt Nr.: 105-3610

390.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 180 m2
  • Nutzfläche ca. 131 m2
  • Grundstück 785 m2
  • Baujahr ca.1978
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage, Carport

Objektbeschreibung

Dieses massive Haus wurde im Jahre 1978 auf einem 785 m2 großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2009 wurde eine neue Dacheindeckung mit Betonpfanne in anthrazit vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, sodass die Immobilie energetisch aufgewertet wurde.

Aufgrund der Aufteilung ist diese Immobilie für ebenerdiges Wohnen ebenfalls geeignet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. 131 m2, welche sich auf Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Keller
5 Räume sowie ein zusätzlicher Heizungsraum

Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Wintergarten, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss
3 Zimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur


Selten – es gibt eine Terrasse nach Süden, sodass Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen können.
Wenn es dort zu heiß wird, gibt es eine sehr schöne neue Terrasse auch im Schatten zur anderen Seite.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein großer Doppelcarport plus eine massive Garage zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Hattstedt liegt vor den Toren Husums und hat sich in den letzten Jahren von einem kleineren Dorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die zentrale Lage zur Kreisstadt Husum, der Nordsee und den Inseln macht Hattstedt äußerst attraktiv. Ärzte, Schulen, Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelläden, Schlachtereinen und Bäckereinen sind im Ort vorhanden.

Hattstedt und Umgebung bieten alles, was der Norden verspricht. Kilometerlange Strände, frische und heilsame Meeresluft, besinnliche Spaziergänge oder Pferdetouren, atemberaubende Sonnenuntergänge, kulinarische Delikatessen, eine historische und kulturelle Einzigartigkeit, so wie das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, und vieles mehr.

Nur 10 Min. zur Nordsee. Selbst zur Ostsee sind es nur 40 km entfernt. In ruhiger Zentrumslage (Sackgasse) von Hattstedt liegt dieses Einfamilienhaus. Zur Verladestation nach Sylt sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Die Kreisstadt Husum ist mit dem Stadtbus in ca. 15 Min. erreichbar – mit dem PKW nur 5 Minuten.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1978
  • Endenergieverbrauch 150 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergieverbrauch:
150,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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