Großes Einfamilienhaus mit Einlieger-und Ferienwohnung in Nordseenähe

Haus in Dagebüll

Objekt Nr.: 105-3585

269.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 8
  • Wohnfläche ca. 215 m2
  • Nutzfläche ca. 50 m2
  • Grundstück 1.500 m2
  • Baujahr ca.1981
  • Zuletzt modernisiert2005
  • ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne
  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzGarage, Carport, Platz im Freien

Objektbeschreibung

In einer der nördlichsten Gemeinden des hohen Nordens Nordfrieslands, in Dagebüll-Fahretoft am Holländerdeich, biete ich diese interessante Immobilie zum Kauf an. Zum Badedeich Südwesthörn, mit Badesteg oder zum staatlich anerkannten Erholungsort Dagebüll sind es nur wenige Kilometer. Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll. Vom Dagebüller Hafen bieten Ausflugschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt mit den Nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt.
Wenn sie etwas ganz Besonderes suchen, kann ich ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus empfehlen. Im Erdgeschoß ist eine 130 qm große Wohnung mit 2 überdachten Terrassen, Garage, Werkstatt, Carport, Gartenhütte und großem Garten. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insg. ca. 85 qm. Eine dieser Wohnungen wird als Ferienwohnung angeboten. Erbaut wurde das Haus 1981. Die Grundstückgröße beträgt 1500 qm. Die Ölzentralheizung ist von 2005. Im gesamten Erdgeschoß ist Fußbodenheizung. Ein stillgelegter gemauerter Kamin ist vorhanden. Ein Kaminofen ist in Betrieb. Glasfaser für schnelles Internet und Satellitenfernsehen sind installiert. Ein Teil des Mobiliars kann übernommen werden. Es hat sich im Laufe der Zeit einiges an Sammelsurium angesammelt. Dieses kann übernommen werden oder es wird entsorgt. Achtung! Am gesamten Objekt ist Renovierungsstau. Das Garagendach ist undicht. Wer sich davon nicht einschüchtern lässt, bringt diese Immobilie wieder auf Vordermann, es lohnt sich. Lassen sie sich dieses Angebot nicht entgehen!!! Kenner wissen es zu schätzen!!!

Lage

Dagebüll an der Nordsee begrüßt Sie mit einem frischen MOIN MOIN Dagebüll liegt direkt an der Nordseeküste, etwa 20 km südlich der dänischen Grenze. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet dieser ein interessantes touristisches Angebot für alle Altersgruppen. Der bewachte grüne Badestrand lädt zum Verweilen, Baden und Sonnen ein. Die Naturelemente Sonne, Wasser, Meer, Luft und der Blick auf vorbeiziehende Ausflugsschiffe schafft eine erholsame Atmosphäre für Körper, Geist und Seele. Kinderspielgeräte und Sandspielbereiche sorgen für Beschäftigung der kleinen Besucher am Hauptstrand. Für unsere vierbeinigen Freunde ist ein Hundestrand vorhanden. Außerdem ist ein Standabschnitt für FKK-Liebhaber verfügbar. Im Ort laden kleine Läden zum Bummeln ein. Ob Lebensmittel, Bücher und Zeitschriften, Souvenirs und wetterfeste Kleidung, hier findet man alles, was gebraucht wird. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt zum Genießen und Schlemmen ein. Der Gesundheitsliebhaber findet in Dagebüll Wellnessangebote und Therapieangebote aus der physikalischen Therapie und Naturheilkunde. Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll. Aufgrund ihrer einzigartigen Natur wurde diese Region 2009 zum Weltnaturerbe ausgerufen. Vom Dagebüller Hafen und dem benachbarten Hafen Schlüttsiel bieten Ausflugsschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt an. Das Objekt liegt gegenüber der Fahretofter Schmiede, nur 7 Km zum Dagebüller Hafen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1981
  • Endenergiebedarf 209 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
209,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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