Großzügige Endetage mit tollem Blick auf den Mühlenteich

Wohnung in Heikendorf

Objekt Nr.: 105-3584

950.000 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 160 m2
  • Baujahr ca.2020
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen ein ganz besonderes Highlight in Heikendorf an der Ostsee anbieten; und zwar handelt es sich um einen "Fast"-Neubau von 2020/2021 mit großzügigem Grundriss, sehr großer Deckenhöhe bis in den First - sehr hell und ganz hervorragend in der Gesamtheit aller Ausstattungen.

Die Lage ist exklusiv; die Ausstattung ist außergewöhnlich in Bezug auf die Sicherheit: Der hauseigene Lift führt Sie direkt und rein privat in die oberste Etage. Der Fahrstuhlzugang ist zusätzlich durch eine Tür gesichert, nur mit dem passenden Schlüssel kommen Sie herein.

Die komplette Etage von ca. 159 m2 gehört Ihnen! Es gibt einen Abstellraum auf dem Vorflur mit separater Tür, die Wohnung selbst erreichen Sie über die designermäßig gestaltete Eingangstür. Die Raumaufteilung ist praktisch. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß ist gleichzeitig mit einem Gäste-WC gekoppelt, dann kommt die große Designerküche mit Platz zum Kochen und Essen und großartigem Ausblick auf den Teich und die Gartenanlagen und dann gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Raumhöhe bis in den Dachfirst, von wo Sie dann auch die Balkonterrasse durch 2 bodentiefe Fenstertüren erreichen. Von diesem großen Wohnzimmer könnte ein weiteres Zimmer ohne Probleme abgeteilt werden, falls Sie über die 3 vorhandenen Zimmer hinaus zusätzlichen Wohnraum benötigen.

Auf der anderen Seite folgen 2 große Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das geräumige Vollbad, ebenfalls mit großem Fenster in die schöne Umgebung. Die Balkonterrasse geht nach Süden und lässt sich mit schönen Terrassenmöbeln behaglich möblieren, damit Sie ungestört den traumhaften Weitblick in die Natur genießen können.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum von ca. 15 m2 im Nachbargebäude, sowie 2 bequem einzuparkende PKW-Stellplätze, die mit je einer Elektro-Ladestation ausgerüstet sind.

Für Radfahrer besteht die Möglichkeit Ihre Räder in einem abschließbaren Schuppen sicher unterzustellen.

Lage

Das Ostseebad Heikendorf liegt direkt an der Kieler Förde.
Der Ort ist aufgrund der begehrten Wasserlage in den letzten Jahren auf jetzt 8.600 Einwohnerangewachsen.

Weitere Gründe für diese Beliebtheit sind: 4,5 km langes Fördeufer, Yacht- und Fischereihafen mit Anlegestelle für Fördedampfer, Badestrand mit Strandkorbverleih, großes Gastronomieangebot und umfangreiches Wanderwegenetz, wobei der Fördewanderweg und die Uferpromenaden von Kitzeberg bis Laboe und noch weit darüber hinaus eine besondere Attraktivität darstellen. Der Golfplatz 'Kitzeberg' ist in der Nähe.

Heikendorf überzeugt mit einem großen Angebot für Einkäufe des täglichen Bedarfs und kleine Läden. Es gibt Apotheken und eine Vielzahl von Arztpraxen. Sechs Kitas stehen zur Verfügung. Von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium besteht ein umfassendes Bildungsangebot.
Nach Kiel gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die B502.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2020
  • Endenergiebedarf 39 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA

Endenergiebedarf:
39,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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