Der perfekte Einstieg ins Wohneigentum
Haus in Alt Duvenstedt
Objekt Nr.: 105-3575-1
195.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Grundstück 1.020 m2
- Baujahr ca.1964
- Zuletzt modernisiert2016
- HeizungsartFLUESSIGGAS
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.
Dieses kleine gepflegte Haus im Birkenweg 7 in Alt Duvenstedt aus dem Jahre 1964 mit Südterrasse ist perfekt für Immobilieneinsteiger. Dieses Kleinod liegt in einer kleinen Wohnstraße auf einem großzügigen 1.020 m2 großen Grundstück. Mit einem Gartenhaus und einem kleinen Seerosenteich bietet es unendliche Möglichkeiten für kreative Gartenliebhaber.
Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen möchten oder lieber einen Spielplatz für Ihre Kinder einrichten wollen – hier entscheiden Sie über die Nutzung. Auch ein Erweiterungsbau von ca. 80 m2 ist im Bereich des Möglichen. Vorbehalt ist eine entsprechende Baugenehmigung.
Als Handwerker finden Sie hier ihren Platz zum Heimwerken im Anschluss zur Garage. Die Werkstatt bietet ein komplettes Sortiment aller möglichen Werkzeuge und Geräten, die inklusive des Hauspreis inbegriffen sind. Das Gartenhaus ist ein idealer Rückzugsort, den Sie auch für schöne Grillabende mit Freunden nutzen können.
Dieses kleine Haus ist die perfekte Wahl für neue Hauseigentümer. Das Objekt bietet sehr viele Extras, die alle im Preis enthalten sind,
Ein riesiges Lager an abgelagertem Brennholz wird für die nächsten Winter reichen und gehört ebenfalls zum Angebot.
Der gepflegte Zustand des Hauses zeigt sich durch neu verlegtes Parkett unten im Wohnraum sowie im oberen Schlafzimmer. Die Gartenseite verfügt über elektrische Rollläden und sorgt für Ihr Sicherheitsgefühl. Auch das Duschbad mit ebenerdiger Dusche wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Selbst heute, bei gestiegenen Zinsen, finden Sie in diesem gepflegten Haus mit 3 Zimmern und großem Garten die Möglichkeit zu mietähnlichen Bedingungen zu wohnen. Erfragen Sie bitte bei der LBS Bausparkasse ein günstiges Sonderkreditprogramm an.
Dieses kleine gepflegte Haus im Birkenweg 7 in Alt Duvenstedt aus dem Jahre 1964 mit Südterrasse ist perfekt für Immobilieneinsteiger. Dieses Kleinod liegt in einer kleinen Wohnstraße auf einem großzügigen 1.020 m2 großen Grundstück. Mit einem Gartenhaus und einem kleinen Seerosenteich bietet es unendliche Möglichkeiten für kreative Gartenliebhaber.
Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen möchten oder lieber einen Spielplatz für Ihre Kinder einrichten wollen – hier entscheiden Sie über die Nutzung. Auch ein Erweiterungsbau von ca. 80 m2 ist im Bereich des Möglichen. Vorbehalt ist eine entsprechende Baugenehmigung.
Als Handwerker finden Sie hier ihren Platz zum Heimwerken im Anschluss zur Garage. Die Werkstatt bietet ein komplettes Sortiment aller möglichen Werkzeuge und Geräten, die inklusive des Hauspreis inbegriffen sind. Das Gartenhaus ist ein idealer Rückzugsort, den Sie auch für schöne Grillabende mit Freunden nutzen können.
Dieses kleine Haus ist die perfekte Wahl für neue Hauseigentümer. Das Objekt bietet sehr viele Extras, die alle im Preis enthalten sind,
Ein riesiges Lager an abgelagertem Brennholz wird für die nächsten Winter reichen und gehört ebenfalls zum Angebot.
Der gepflegte Zustand des Hauses zeigt sich durch neu verlegtes Parkett unten im Wohnraum sowie im oberen Schlafzimmer. Die Gartenseite verfügt über elektrische Rollläden und sorgt für Ihr Sicherheitsgefühl. Auch das Duschbad mit ebenerdiger Dusche wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Selbst heute, bei gestiegenen Zinsen, finden Sie in diesem gepflegten Haus mit 3 Zimmern und großem Garten die Möglichkeit zu mietähnlichen Bedingungen zu wohnen. Erfragen Sie bitte bei der LBS Bausparkasse ein günstiges Sonderkreditprogramm an.
Lage
Alt Duvenstedt liegt in einer traumhaften Landschaft. Rundherum wunderschöne Natur, Seen und sogar die Ostsee, bis an den Strand in Eckernförde sind es nur ein ganz paar Kilometer, über die Autobahn A7 haben Sie beste Verbindungen nach Kiel, Flensburg oder Hamburg und aus Ort heraus in nur 4 km erreichen Sie das Einkaufszentrum „Eiderpark“ in Rendsburg, das Sie mit über 30 Fachmärkten wirklich verwöhnt.
Alt Duvenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde ist das Tor zum Naturpark Hüttener Berge. 1870 Einwohner beweisen das es sich hier gut leben lässt. Die Landschaft in der Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Alt Duvenstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur wie Wanderungen und Radtouren.
Diese Gemeinde verfügt über eine selten gute Infrastruktur, fußläufig ist ein Edeka-Markt, die Grundschule und ein Kindergarten sowie Restaurants und Arztpraxen zu erreichen.
Alt Duvenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde ist das Tor zum Naturpark Hüttener Berge. 1870 Einwohner beweisen das es sich hier gut leben lässt. Die Landschaft in der Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Alt Duvenstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur wie Wanderungen und Radtouren.
Diese Gemeinde verfügt über eine selten gute Infrastruktur, fußläufig ist ein Edeka-Markt, die Grundschule und ein Kindergarten sowie Restaurants und Arztpraxen zu erreichen.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
- Baujahr laut Ausweis1964
- Endenergiebedarf 293 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf:
293,70 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
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Ihr Ansprechpartner
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Michael Krakau Immobilienberater 0171 7741919
m.krakau@lbsi-westkueste.de
Ihr Immobilienmakler in Husum