EFH/Energieklasse B/Heizung neu in Stapel

Haus in Stapel

Objekt Nr.: 105-3574

379.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück 876 m²
Baujahr ca.1930
Zuletzt modernisiert2023
ZustandModernisiert
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde vollkommen saniert und liegt in einer ruhigen Straße in Stapel.
Das Objekt wurde im Jahr 1930 auf einem 876 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2006 wurde das
Duschbad im Dachgeschoss saniert. Farbenfrohe Fliesen und eine große Dusche zeichnet das Bad aus. Die moderne
Einbauküche wurde 2008 eingebaut, der Herd und Backofen ist inzwischen neu. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss, mit
Zugang zum Garten, bekam neue Bodenfliesen und eine Fußbodenheizung. Der Fußboden im Wohnbereich wurde gedämmt
und mit Holzdielen ausgestattet - dort wurde dann auch der Holzofen installiert.
Im Jahre 2015 wurde das Dach komplett erneuert und mit zusätzlicher Dämmung und Dachfenstern ausgestattet. Im gleichen
Zug wurden alle Außenwände gedämmt, pflegeleichte Zementfaserplatten und neue Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut,
auch die Haustür wurde durch eine neue ersetzt. 2021 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss sehr modern saniert, mit einer
hochwertigen Toilette, einer großen bodengleichen Dusche und einer Fußbodenheizung.
In diesem Jahr erhielt das Haus im Juni noch eine neue Gastherme und damit ist die Immobilie energetisch auf dem neuesten
Stand und sofort bezugsfertig.
Hinter dem Haus steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung von der Sie einen schönen Blick in den pflegeleichten
Garten genießen können. Auch Haustiere sind willkommen, denn das Grundstück wurde im rückwärtigen Bereich eingezäunt.
Für Ihr Fahrzeug und für Ihr Gartenutensil steht Ihnen eine 32,5 m² große Garage zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Stapel liegt in der Landschaft Stapelholm im Südwesten des Amtes auf einem
Geestrücken zwischen Eider, Sorge und Treene. Der friesische Baustil, die Reetdachhäuser und
der runde Turm der St. Katharinen-Kirche sind charakteristisch für den Ort.
Der Ortsteil Süderstapel und Norderstapel gehen ineinander über. Süderstapel ist ein
anerkannter Erholungsort mit zahlreichen Ferienquartieren. Die Gemeinde Stapel ist umgeben
von den Flüssen Eider, Treene, Sorge und für Angler, Naturliebhaber und Wassersportler ein
Paradies. Für die Touristen bietet die Region viele Rad-, Wander- und Reitwege sowie
Restaurants, Cafés und Verleihstationen für Fahrräder und SUP-Boards.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, mit Arzt, Apotheke, gastronomischen Betrieben
und Einzelhandelsangeboten haben sich Handels – und Gewerbebetriebe gut in das Dorfbild
integriert.