Ferien-Juwel in grüner, heimeliger Lage nur 500 m vom Strand in Büsum

Haus in Büsum

Objekt Nr.: 105-3569

325.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4,5
  • Wohnfläche ca. 119 m2
  • Grundstück 474 m2
  • Baujahr ca.1991
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgasse gelegen, mit geschütztem Garten und guter Raumaufteilung liegt dieses im Jahr 1991 erbaute Haus auf einem 474 m2 großen Grundstück (Erbbaurecht). Ein Haus für die Einfamilien-Eigennutzung oder als Objekt mit 2 Wohnungen. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde bisher zur Ferienvermietung genutzt und wurde mit 3 Sternen klassifiziert.
Ein bis zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Durch die weiße Kunststofftür gelangen Sie in einen sogenannten Windfang, der die Wohnung im Erdgeschoss von der Wohnung im Obergeschoss trennt. Zwei Parteien können separt ungestört wohnen. Vom Windfang für beide erreichbar der HWR mit Heizung/Wasseranschluß.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgassenendlage. Der Strand befindet sich fußläufig in ca. 500 m Entfernung.
Büsum ist der bedeutendste Kur- und Tourismusort Dithmarschens an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Der idyllische Fischereihafen und auch die endlos scheinenden Wege an den Deichen und in der Marsch laden hier zu Spaziergängen und zum Durchatmen ein.
Verkehrsanbindungen:
- Hamburg, Dänemark, und Kiel sind jeweils in ca. 1,5 Autostunden zu erreichen. Bahnanschluss zu Strecke Hamburg - Westerland von Büsum über Heide. Sportflugplatz in Westerdeichstrich (4 km)
- Autobahnanschluss an A23 in 20 km (Heide-West)
- Sportboot- und Fischereihafen
Die Innerörtliche Infrastruktur ist der touristischen Bedeutung entsprechend. (Schulen, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Handwerk und verschiedenste Dienstleistungen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1991
  • Endenergiebedarf 133 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
133,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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