Trotzen Sie dem Klimawandel und atmen Sie hier noch frische Nordseeluft ein

Haus in Tellingstedt

Objekt Nr.: 105-3550-F

349.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 124 m2
  • Nutzfläche ca. 31 m2
  • Grundstück 658 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.1964
  • Zuletzt modernisiert2023
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert
  • HeizungsartHOLZ

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Laminat
  • StellplatzCarport

Objektbeschreibung

Ein interessantes Objekt für diejenigen, die sich in Heide bei der geplanten Batteriefabrik ansiedeln möchten!

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus ist bereit für Sie.

Das Objekt wurde im Jahr 2023 teilweise saniert, fortlaufend modernisiert und renoviert. Hier können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Im Jahr 1964 wurde das Einfamilienhaus massiv erbaut. Das Grundstück bietet eine Größe von 658 m2 und wurde mit pflegeleichten Büschen und Pflanzen angelegt.

Dieses zweigeschoßige Einfamilienhaus mit Balkon verfügt über liebevoll gestaltete und gepflegte 155,40 m2 Wohn- und Nutzfläche. Aufgeteilt auf Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, drei Zimmer im Obergeschoss und ein Vollbad. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen überdachten Wintergarten in Süd-West-Lage, ein Doppelcarport und einen Abstellraum. Die Zufahrt ist freizügig angelegt und lässt viel Platz für mind. 8 Pkw oder ein Wohnmobil.


Grundstücksfläche 658 m2
Baujahr 1964
letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 124 m2
Nutzfläche 43,20 m2
Zimmer 5
Badezimmer 1 WC, 1 Vollbad
Befeuerungsart Gasheizung aus 2003- Wärmetauscher 2011
und Warmwasserspeicher
2016 erneuert
Besonderheiten Vollrenoviert, große überdachte Terrasse,
Balkon/Dachterrasse
EneV Ein Energieausweis liegt vor!

Lage

Innerhalb Tellingstedts liegt das Gebäude in bevorzugter ruhiger Wohnlage. Tellingstedt selbst ist in der Region ein Unterzentrum mit einer guten Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Handel und Handwerk, Banken, Einkaufsmöglichkeiten - Tellingstedt hat sich gut entwickelt.

Innerhalb des Landkreises Dithmarschens liegt der Ort ca. 15 km östlich von der Kreisstadt Heide entfernt. Die Kreisstadt Heide hat ca. 20.000 Einwohner und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des von allen Seiten mit Wasser umgebenen Landkreises.

Tellingstedt liegt in abwechslungsreicher Landschaft. Wald und Moor, Eider- und Sorgeniederung, Knicklandschaft und eiszeitliche Endmoränen prägen die Umgebung dieses Geestdorfes.

Der Nordseestrand in Büsum ist von hier in 35 Kilometern, die Weltstadt Hamburg, das Nachbarland Dänemark und auch die Ostsee sind jeweils in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerHolz, Erdgas leicht
  • Baujahr laut Ausweis1964
  • Endenergiebedarf 158 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
158,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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