Wohnbaugrundstück mit Altbestand in absoluter Top-Lage von Schwarzenbek
Grundstück in Schwarzenbek
Objekt Nr.: 105-3529-1
680.000 EuroKäufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 0,0
- Grundstück 2.005 m2
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Wohnbaugrundstück mit Altbestand zum Verkauf an. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten stehen aus Auswahl. Unter anderem ist eine Neubebauung möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, welches wir Ihnen u.s. erläutern möchten.
Dieses im Jahre 1900 in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilienhaus wurde auf einem 2.005 m2 großem Grundstück errichtet. Im Jahre 1934 erfolgte ein Anbau.
Auf ca. 55 % des Gesamtgrundstückes gibt es zwei Baufelder. Das nördliche Baufeld – angrendzend an die Seestern-Pauly-Straße besitzt eine zwingende Festsetzung der 2 Vollgeschosse. Im südlichen Baufeld sind 2 Vollgeschosse möglich. Vorliegend könnte man sodann auf ca. 900 m2 kommen.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Einzelnen wurden teilweise folgende Modernisierungen durchgeführt:
- 1972 Erneuerung der Fenster, Kunststoff weiß 2-fach isoliert
- 1985 Erneuerung der Öl-Heizung
- 2012 wurde das Dach teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 5 PKW-Einzelgaragen.
Durch die optimale Lage des Grundstücks sind hier viele Möglichkeiten denkbar. Eine Neubebauung bietet sich perfekt an.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, welches wir Ihnen u.s. erläutern möchten.
Dieses im Jahre 1900 in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilienhaus wurde auf einem 2.005 m2 großem Grundstück errichtet. Im Jahre 1934 erfolgte ein Anbau.
Auf ca. 55 % des Gesamtgrundstückes gibt es zwei Baufelder. Das nördliche Baufeld – angrendzend an die Seestern-Pauly-Straße besitzt eine zwingende Festsetzung der 2 Vollgeschosse. Im südlichen Baufeld sind 2 Vollgeschosse möglich. Vorliegend könnte man sodann auf ca. 900 m2 kommen.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Einzelnen wurden teilweise folgende Modernisierungen durchgeführt:
- 1972 Erneuerung der Fenster, Kunststoff weiß 2-fach isoliert
- 1985 Erneuerung der Öl-Heizung
- 2012 wurde das Dach teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 5 PKW-Einzelgaragen.
Durch die optimale Lage des Grundstücks sind hier viele Möglichkeiten denkbar. Eine Neubebauung bietet sich perfekt an.
Lage
Schwarzenbek liegt in der Geest im Südosten Schleswig-Holsteins. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich mit dem Sachsenwald das größte zusammenhängende Waldgebiet des Bundeslandes. Im Westen grenzt Schwarzenbek an die Gemeinde Brunstorf, im Süden an Kollow und Gülzow, im Osten an Grabau sowie im Norden an Grove an.
Das Objekt liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Schwarzenbek.
Hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diverse Freizeitangebote sowie die ärztliche Versorgung.
Das Objekt liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Schwarzenbek.
Hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diverse Freizeitangebote sowie die ärztliche Versorgung.
Ihr Ansprechpartner
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Manfred Schultz Immobilienberater 0177 8674797
m.schultz@lbsi-westkueste.de
Ihr Immobilienmakler in Husum