Aufgepasst ! 315 qm sanierter Wohnraum vielseitig nutzbar in Achtrup

Haus in Achtrup

Objekt Nr.: 105-3526

349.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 315 m²
Grundstück 1.125 m²
verfügbar abnach Absprache
Baujahr ca.1942
ZustandVOLL_SANIERT
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
FußbodenbelagGefliest, Laminat
StellplatzCarport, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ein saniertes Wohnhaus in Achtrup mit 315 qm saniertem Wohnraum, aufgeteilt in 11 Zimmer, 3 Küchen, eine 4. Küche ist nachrüstbar, 5 Bäder, 4 Hauswirtschaftsräume, mehrere Abstellräume, eine Sauna und ein Kaminzimmer. Zusätzlich sind im Spitzboden 3 kleine Zimmer vorhanden. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar. Hier findet eine große Familie genügend Platz um seinen Traum vom zusammenleben zu realisieren. Oder Kapitalanleger gestalten das Objekt in 4 Wohnungen um und kassieren eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2000,- Euro. Alles ist möglich, denn das Objekt war früher schon einmal in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die getrennten Strom-Wasser und Wärmemessgeräte sind vorhanden. Das Objekt wurde ab 1987 vollständig saniert. Es sind Glasfaseranschlüsse und TV-Sat Anlagen vorhanden. Das Grundstück ist 1125 qm groß und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Auf dem Grundstück befinden sich noch verschiedene Nebengebäude und auch PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr des Hauses ist laut Energieausweis 1942. Es wurde aber ab 1986 vollständig saniert. Die Gasheizung stammt aus den neunziger Jahren, der Wasserkessel ist neu, das Dach ist neuwertig.

Lage

Die Gemeinde Achtrup ist mit Ihren Ortsteilen Lütjenhorn, Tettwang, Büllsbüll, Schruplund, Kalleshave, Seewang und Seewamgacker die größte Gemeinde der Karrharde. Durch die zentrale Lage des Ortes ist Achtrup gerade bei „Häuslekäufern” besonders beliebt. Für Familien bietet der Ort so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Unter anderem Schule, Kindergarten, Bank, Kirche, Artztpraxis, Tankstelle, Baumarkt, Gärtnerei, Frisör, KFZ-Werkstatt, Versicherung und nicht zuletzt der „Landgasthof Achtruper Stuben” sorgen für ein Wohlfühlerlebnis der besonderen Art. In der nahe gelegenen Stadt Leck befinden sich div. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Die zahlreichen Vereine tragen dazu bei, dass auch die Dorfgemeinschaft durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen gefördert wird. Auch im Bereich erneuerbare Energien ist die Gemeinde weit vorn. So gibt es einen Windpark, Energiepark und Biogasanlagen an denen teilweise Bürgerbeteiligungen möglich sind. Auch arbeitsmarkttechnisch hat die Gemeinde durch reges Handel- und Gewerbetreiben einiges zu bieten. Kurzum: Achtrup ist eine Reise und ein Wohnen wert!