STOP!!! Vielfältige Nutzung - Energetisch perfekt - verschiedene Kaufoption
Haus in Osterrönfeld
Objekt Nr.: 105-3522-1
Preis auf AnfrageKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 10
- Wohnfläche ca. 301 m2
- Nutzfläche ca. 85 m2
- Grundstück 9.308 m2
- Baujahr ca.1979
- Zuletzt modernisiert2023
- ZustandTeil- / Vollrenoviert
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Am Ende Ihrer eigenen Privatstraße in Sackgassenendlage erwartet Sie dieses einmalige Objekt. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in absolut ruhiger Lage von Osterrönfeld mit zusätzlichem Bauplatz.
Das massiv erbaute Objekt liegt auf einem grün umschlossenen Grundstück von 9.308 m2 mit privater Zufahrt. Diese umfasst in einem zweiten Flurstück weitere 500 m2. Ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 731 m2 gehört optional angrenzend dazu und eignet optimal für eine weitere Bebauung oder Stellplätze.
Das Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse, die angrenzenden Straßen der Stadt Osterrönfeld sind einerseits durch einen hohen Grün-Wall mit Bäumen förmlich nicht einsehbar eingefasst, zur anderen Seite mit einem kleinen fließenden Bach abgegrenzt. Auf diesem Grundstück können Sie sich wunderbar erholen! Der Garten ist naturbelassen und fügt sich wunderbar in die grüne und waldliche Landschaft ein. Zudem steht ein separates Gebäude als Schuppen und ein urig angelegter Weinkeller zu Ihrer Verfügung.
Eine Immobilie mit vielen Seiten, diese könnte für Sie ein traumhafter Rückzugsort sein mitten in der Natur oder ein exklusives Vermietungsobjekt, darüber hinaus könnten Sie in einer Wohnung selbst wohnen und die restlichen möglichen Wohnungen vermieten! Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar!
Die strahlende lichtdurchflutete Villa wurde zum einen laufend renoviert, die letzte umfassende Renovierung hat darüber hinaus 2023 stattgefunden. So sind 3 ungleich angelegte Wohneinheiten auf 2 Etagen in einer Gesamtgröße von 301 m2 möglich.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, denn aufgrund der einzelnen Flurstücke sind hier verschiedene Kaufoptionen möglich, die wir Ihnen im Einzelnen gerne erläutern möchten.
Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!
Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Das massiv erbaute Objekt liegt auf einem grün umschlossenen Grundstück von 9.308 m2 mit privater Zufahrt. Diese umfasst in einem zweiten Flurstück weitere 500 m2. Ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 731 m2 gehört optional angrenzend dazu und eignet optimal für eine weitere Bebauung oder Stellplätze.
Das Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse, die angrenzenden Straßen der Stadt Osterrönfeld sind einerseits durch einen hohen Grün-Wall mit Bäumen förmlich nicht einsehbar eingefasst, zur anderen Seite mit einem kleinen fließenden Bach abgegrenzt. Auf diesem Grundstück können Sie sich wunderbar erholen! Der Garten ist naturbelassen und fügt sich wunderbar in die grüne und waldliche Landschaft ein. Zudem steht ein separates Gebäude als Schuppen und ein urig angelegter Weinkeller zu Ihrer Verfügung.
Eine Immobilie mit vielen Seiten, diese könnte für Sie ein traumhafter Rückzugsort sein mitten in der Natur oder ein exklusives Vermietungsobjekt, darüber hinaus könnten Sie in einer Wohnung selbst wohnen und die restlichen möglichen Wohnungen vermieten! Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar!
Die strahlende lichtdurchflutete Villa wurde zum einen laufend renoviert, die letzte umfassende Renovierung hat darüber hinaus 2023 stattgefunden. So sind 3 ungleich angelegte Wohneinheiten auf 2 Etagen in einer Gesamtgröße von 301 m2 möglich.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, denn aufgrund der einzelnen Flurstücke sind hier verschiedene Kaufoptionen möglich, die wir Ihnen im Einzelnen gerne erläutern möchten.
Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!
Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Lage
Osterrönfeld ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Stadt Rendsburg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verkehrsgünstigen Stadtrandlage. Es liegt sehr zentral und Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Zudem gibt es attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung, denn eine Schwimmhalle und eine Sportstätte befinden sich ganz in der Nähe. Zum Verkehr: Osterrönfeld ist unmittelbar an die A7 angeschlossen und hat zudem eine direkte Verbindung nach Kiel über die A210. Überdies ermöglicht es die B77, dass der Straßenverkehr schnell in Richtung Norden (Flensburg) und Süden (Elmshorn) fließen kann, zudem sind sehr gute Busverbindungen vorhanden.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1979
- Endenergieverbrauch 55 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseB
Endenergieverbrauch:
55,83 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Manfred Schultz Immobilienberater 0177 8674797
m.schultz@lbsi-westkueste.de
Ihr Immobilienmakler in Husum