Leben wie in Kanada - Existenz mit Freizeitfaktor an der Ostsee

gewerbeobjekt in Rethwisch

Objekt Nr.: 105-3520

2.500.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,45 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Wohnfläche ca. 525 m2
  • Nutzfläche ca. 327 m2
  • Gesamtfläche ca. 852 m2
  • Grundstück 26.100 m2
  • Baujahr ca.1999
  • Zuletzt modernisiert2022
  • ZustandModernisiert
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Pension, im Stil einer Ranch, bestehend als außergewöhnliches Ensemble von 2 Naturstammhäusern auf einem 26.100 m2 großem Grundstück.

Die Pension verfügt, stimmig zum Hausstyle,6 voll ausgestattete Gäste-Doppelzimmer mit extra angefertigten Naturstamm Betten, Pantry Küchen und Tageslicht Badezimmern, sowie einem hellen, als auch ausgesprochen gemütlichen Frühstücks-, als auch Café-Bereich.

Auf dem Grundstück finden sich ausreichend PKW-Stellplätze, ein Spielplatz für die Kleinen, eine Sauna, sowie einer Koppel für die vier zum Haus gehörenden Alpakas. Der wunderschöne Außenbereich wurde liebevoll und hübsch angelegt, der zum Genießen geradezu einlädt.

Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein gehobenes Flair und das gewisse Gefühl in einer anderen Welt zu sein, kombiniert mit konsequenter, liebevoller und penibler Führung.

Der Eingang ist einladend und gemütlich, mit schönen Gartenmöbeln bestückt.

Hier fängt für Ihren Gast der Urlaub gleich vor dem Haus an.

Eingetreten befinden Sie sich in einem liebevoll und stimmig mit Holzmöbeln eingerichteten Gastraum, welcher zum Frühstück, als auch abends als gemütlicher Treffpunkt genutzt wird.
Hinter dem Haus ist ein wunderschöner und liebevoll gepflegter Garten mit Sonnenterrasse angelegt, welcher Ihre Gäste bei schönem Wetter nach draußen lockt.

Für weitere Informationen fordern Sie unser Verkaufsexposé an!

Lage

Rethwisch ist ein kleiner romantischer Ort zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm.
Das Ostseebad Börgerende-Rethwisch mit ca. 1.700 Einwohnern liegt jeweils ca. 12 km zwischen den Seebädern Heiligendamm, dem ältesten deutschen Seebad und Warnemünde, direkt an der Ostsee. Das langgestreckte Dorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Conventer Niederung“, aus welchem man noch heute Torf für das Doberaner Moorbad entnimmt. Der ca. 4 km entfernte „Conventer See“, eine ehemalige Meeresbucht, zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Heute präsentiert sich die Gemeinde als ein touristisch gewachsener Ort mit schönen Ferienhäusern, Hotels und Pensionen, einem Zeltplatz, Gaststätten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Bad Doberan erreicht man in ca. 7 km sowie die Innenstadt der Hansestadt Rostock in ca. 20 km.

Das Objekt liegt am Ortsrand in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1999
  • Endenergieverbrauch 50 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB

Endenergieverbrauch:
50,33 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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