Charmantes Stadthaus nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt

haus in Garding

Objekt Nr.: 105-3515

275.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 80 m2
  • Grundstück 400 m2
  • Baujahr ca.1870
  • Zuletzt modernisiert2021
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1870 auf einem 400 m2 großen Grundstück errichtet und ist im Moment für 480,- € kalt vermietet. Dieses teilweise verklinkerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und stetig instandgehalten. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie ca. 80 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Kährs Parkett, die Küche sowie das Bad. Der Fliesenboden in der Küche ist mit handgemachten spanischen Terracotta Fliesen und auch das Küchenschild wurde mit handgefertigten Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Flur.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung sowie mit einem Grundofen. Dieser ist so ausgelegt, dass er das gesamte Objekte beheizen kann und sich somit energiesparend auswirkt. Die jetzigen Mieter nutzen den Ofen nicht.

Das Badezimmer wurde mit Marmorfliesen ausgestattet und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Im gesamten Haus wurden kürzlich die Innentüren aus Vollholz erneuert. Die Fenster bestehen aus entlackiertem Merantiholz.

Die Außenanlage wurde im Zufahrtsbereich neu gepflastert und bietet Ihnen Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen mit der Terrasse genügend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Familientage. Die Immobilie ist am Glasfasernetz bereits angebunden.

Zu erreichen ist die Immobilie über einen Privatweg. Die Johannisstraße wurde neu erschlossen, die Kosten trägt der Verkäufer.

Aus Diskretionsgründen der Mieter haben wir davon abgesehen, Innenaufnahmen zu veröffentlichen!

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage direkt am Stadtpark. Die kleine Stadt Garding liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und ist durch die zentrale Lage, zwischen den Stränden von St. Peter Ording und der Hafenstadt Husum, ein sehr beliebtes Urlaubsziel aber auch ein ruhiger Wohnort. Viele attraktive Veranstaltungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Handwerksbetriebe
In der Mitte der Halbinsel Eiderstedt liegt die malerische Kleinstadt Garding. Die zentrale Lage ist optimal als Urlaubsort mit ruhigen Ecken, vielen attraktiven Veranstaltungen und guten Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge, ausgiebige Fahrradtouren und Wanderungen durch die schöne Landschaft der Halbinsel. Auch ohne eigenes Fahrzeug ist Garding problemlos zu erreichen, denn die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit einer direkten Anbindung nach St. Peter-Ording und Husum.
Garding - die zentrale Stadt auf Eiderstedt mit spannender Geschichte
1590 hat Garding das Stadtrecht erhalten. Der historische Marktplatz mit der 900 Jahre alten Kirche St. Christian bildet das Zentrum. Dessen Turm gilt als der höchste Punkt der Halbinsel und diente viele Jahre lang als Seezeichen, da dieser von der Nordsee her weit sichtbar war. In Garding wurde 1817 Theodor Mommsen, der erste deutsche Nobelpreisträger für Literatur, geboren. Geht man durch die verwinkelten Gassen, kann man die Spuren des Lebens und Wirkens des nordfriesischen Literaten entdecken. Auf einer Stadtführung erfahren Sie alles Wissenswerte zur Stadt Garding.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1870
  • Endenergieverbrauch 209 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergieverbrauch:
209,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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