Diese Immobilie ist ein starker Partner für Sie!
Haus in Owschlag
Objekt Nr.: 105-3506a
475.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 7
- Wohnfläche ca. 137 m2
- Gesamtfläche ca. 195 m2
- Grundstück 566 m2
- Baujahr ca.1989
- Zuletzt modernisiert2020
- ZustandTeil- / Vollrenoviert
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Für das eigene Glück oder als Renditeobjekt. Dieses Objekt ist in jedem Fall ein starker Partner für Sie!
Dieses Objekt lässt viele Möglichkeiten für die eigenen Wohn- oder Arbeitsvorstellungen.
So können entweder die fast 200 qm als ein Einfamilienhaus bewohnt werden oder durch die drei verbauten Zähler, als bis zu drei autarken Unterteilungen genutzt werden.
Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen und ein Gewerbe aufgeteilt. Diese Aufteilung kann mit wenig Aufwand verändert werden.
Wohnung im Erdgeschoß: Derzeit unvermietet.
Größe: 47,74 qm
Aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum.
Der Eingang liegt auf der rechten Seite des Hauses. In diesem Raum ist ein Flur und durch eine Leichtbauwand abgegrenzte Küche entstanden. Die Fenster der hellen zwei Zimmer gehen zur rechten Seite des Hauses und zum hinteren gelegenen Garten.
Die Gewerbefläche: Derzeit unvermietet.
Größe: 58,13 qm
Aufgeteilt in 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Duschbad.
Die Gewerbefläche befindet sich noch zu geringen Teilen im Umbau.
Der große helle Eingangsraum ist gut ersichtlich und von den vier angelegten Parkplätzen vor dem Haus bequem zu erreichen. Durch die extravagant designte Front des Hauses ist viel Platz für Werbung vorhanden und spricht die Vorbeifahrenden sofort an. Das hintere Zimmer ist über einen geräumigen Flur zu erreichen.
Wohnung im Dachgeschoß: Derzeit vermietet.
Größe: 89,18 qm
Aufgeteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Dachterrasse und Garage.
Die Diele ist im Erdgeschoss des Hauses und dient als sehr opulenter Eingangsbereich. Zwei Zimmer und das Vollbad mit Badewanne sind nach hinten, zum Garten gelegen. Das große und helle Wohnzimmer lädt mit seiner großen Fensterfront zur Dachterrasse zum Verweilen und Relaxen ein. Der Kamin tut sein Übriges zur gemütlichen Atmosphäre.
Ich möchte Sie herzlich einladen, sich mein umfangreiches Exposé anzuschauen.
Dieses Objekt lässt viele Möglichkeiten für die eigenen Wohn- oder Arbeitsvorstellungen.
So können entweder die fast 200 qm als ein Einfamilienhaus bewohnt werden oder durch die drei verbauten Zähler, als bis zu drei autarken Unterteilungen genutzt werden.
Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen und ein Gewerbe aufgeteilt. Diese Aufteilung kann mit wenig Aufwand verändert werden.
Wohnung im Erdgeschoß: Derzeit unvermietet.
Größe: 47,74 qm
Aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum.
Der Eingang liegt auf der rechten Seite des Hauses. In diesem Raum ist ein Flur und durch eine Leichtbauwand abgegrenzte Küche entstanden. Die Fenster der hellen zwei Zimmer gehen zur rechten Seite des Hauses und zum hinteren gelegenen Garten.
Die Gewerbefläche: Derzeit unvermietet.
Größe: 58,13 qm
Aufgeteilt in 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Duschbad.
Die Gewerbefläche befindet sich noch zu geringen Teilen im Umbau.
Der große helle Eingangsraum ist gut ersichtlich und von den vier angelegten Parkplätzen vor dem Haus bequem zu erreichen. Durch die extravagant designte Front des Hauses ist viel Platz für Werbung vorhanden und spricht die Vorbeifahrenden sofort an. Das hintere Zimmer ist über einen geräumigen Flur zu erreichen.
Wohnung im Dachgeschoß: Derzeit vermietet.
Größe: 89,18 qm
Aufgeteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Dachterrasse und Garage.
Die Diele ist im Erdgeschoss des Hauses und dient als sehr opulenter Eingangsbereich. Zwei Zimmer und das Vollbad mit Badewanne sind nach hinten, zum Garten gelegen. Das große und helle Wohnzimmer lädt mit seiner großen Fensterfront zur Dachterrasse zum Verweilen und Relaxen ein. Der Kamin tut sein Übriges zur gemütlichen Atmosphäre.
Ich möchte Sie herzlich einladen, sich mein umfangreiches Exposé anzuschauen.
Lage
Im Herzen Schleswig-Holsteins, inmitten der Hüttener Berge, befindet sich der kleine reizende Ort im Städte-Dreieck Rendsburg, Kiel und Eckernförde. Die Eckernförder Bucht mit einem der schönsten Yachthäfen an der Ostsee ist nur 17 Kilometer entfernt. Der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Der direkte und schnell zu erreichen Autobahnanschluss zur A 7 sowie eine Buslinie sind vorhanden. Der Ort bietet alles für das tägliche Leben. Die umliegenden Städte erweitern das Angebot um ein Vielfaches. Die Landeshauptstadt Kiel ist schnell über die A210 zu erreichen und bietet mit ihrer Förde das Tor zur Ostsee. Hier können die größten und bekanntesten Kreuzfahrtschiffe der Welt aus nächster Nähe bestaunt werden. Die jährliche Kieler Woche ist das größte Volksfest des Nordens und gleichzeitig ein internationales Event.
Das Objekt liegt absolut im zentralen Herzen des Dorfes Owschlag mit ca. 4000 Einwohnern.
Die Haupteinkaufsstraße liegt wenige Schritte entfernt. Hier finden sich Banken, Ärzte, Bäcker, Sportsbar mit Restaurant und der Bahnhof mit ZOB. Die Bahn ist zentral und befährt wichtige strecken, wie Hamburg, Flensburg, Kiel, Rendsburg, Neumünster und Niebüll mit Direktfahrten an. Auf dieser Straße sind zudem in wenigen Gehminuten Kindergarten und Grundschule zu erreichen. Das Dorf verfügt zudem über einen Supermarkt, Post, eine große Gärtnerei, Blumenladen, eine Kirche und viele weitere gewerbetreibende wie z.B. Heizungsfirmen.
Das Objekt liegt absolut im zentralen Herzen des Dorfes Owschlag mit ca. 4000 Einwohnern.
Die Haupteinkaufsstraße liegt wenige Schritte entfernt. Hier finden sich Banken, Ärzte, Bäcker, Sportsbar mit Restaurant und der Bahnhof mit ZOB. Die Bahn ist zentral und befährt wichtige strecken, wie Hamburg, Flensburg, Kiel, Rendsburg, Neumünster und Niebüll mit Direktfahrten an. Auf dieser Straße sind zudem in wenigen Gehminuten Kindergarten und Grundschule zu erreichen. Das Dorf verfügt zudem über einen Supermarkt, Post, eine große Gärtnerei, Blumenladen, eine Kirche und viele weitere gewerbetreibende wie z.B. Heizungsfirmen.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1989
- Endenergieverbrauch 131 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
131,70 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Cristinel Neatu Immobilienberater 0152 59673146
c.neatu@lbsi-westkueste.de
Ihr Immobilienmakler in St. Peter-Ording