Exklusives Anwesen der High-End-Class im Atriumstil

haus in Brunsbüttel

Objekt Nr.: 105-3503

2.200.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,2 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer11
  • Wohnfläche ca. 340 m2
  • Grundstück 2.862 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.2012
  • Zuletzt modernisiert2022
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie wurde im Jahr 2012 im sogenannten Bauhaus-Stil auf einem 2.862 m2 großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um einen rechtwinkligen u-förmigen Baukörper, der durch eine Dreiteilung in Ost-West-Richtung gegliedert ist. Im südlichen Teil des mittleren Traktes liegt der geschützte Terrassenbereich. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie Ihren Feierabend mit der Abendsonne genießen können.

Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein – Hintermauerwerk gem. statischen Erfordernissen. Die tragenden Innenwände wurden aus Kalksandsteinen, die untergeordneten Trennwände aus Kalksandstein oder in Leichtbauweise hergestellt.

Die Fassade besteht aus Kalksandsteinhintermauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und wurde mit wurde mit weißem Putz verblendet. Die Nord- und Ostansicht ist mit vorgeblendenten Holzelementen versehen und lässt das Objekt dadurch hochmodern aussehen.

Die Fenster und Außentüren sind aus Holz-Alu hergestellt und sind selbstverständlich isolierverglast.

Für den sommerlichen Wärmeschutz sind in verschiedenen Bereichen verschiebbare Holzlamellenelemente installiert.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Lage

Dieses großzügige Anwesen befindet sich am Stadtrand Brunsbüttels. Brunsbüttel ist eine kleine Hafen- und Industriestadt ganz im Süden Dithmarschens mit etwa 14.000 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Sportvereine etc. befinden sich am Ort.

Durch die Stadt verläuft der Nord-Ostseekanal, der hier in die Elbe mündet, die wiederum nur wenige Kilometer weiter westlich in die Nordsee fließt. Der über 110 Jahre alte Nord-Ostseekanal gilt als die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Die Schleusenanlage ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Brunsbüttel liegt an der Bundesstraße B5, die den Nord-Ostseekanal hier mit einer Hochbrücke quert. Ab Itzehoe führt die Autobahn A23 nach Hamburg. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund 12 Kilometer entfernten St. Michaelisdonn mit Anbindung an die Strecke Westerland-Hamburg.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2012
  • Endenergieverbrauch 93 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergieverbrauch:
93,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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