Traumhaft gelegene Doppelhaushälfte südlich von Husum

haus in Rantrum

Objekt Nr.: 105-3499

339.000 Euro

Käufercourtage beträgt 1,78 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 125 m2
  • Grundstück 431 m2
  • Baujahr ca.2012
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und zwei Bädern wurde im Jahr 2012 auf einem 861 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Sie erwerben somit einen Miteigentumsanteil von ½ entspricht einer Grundstücksgröße von 430 m2.

Die Doppelhaushälfte mit seinen 125 m2 Wohn- und Nutzfläche eignet sich ideal für die Familie oder als Feriendomizil. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ausbaureserve von 30 m2. Das Grundstück ist liebevoll und sehr pflegeleicht angelegt.

Das Haus ist äußerst energiesparend gebaut und verfügt über eine besonders sparsame Gastherme.

Beim Eintritt in die geräumige Diele zweigen von dort ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster, sowie der Hauswirtschaftsraum ab. Dieser bietet Platz für die Gastherme, diverse Borde sowie Waschmaschine und Trockner. Von hier aus haben Sie einen zweiten Hauseingang. Rechts abgehend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus können Sie in den hinteren Gartenbereich treten. Das 24,96 m2 große Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenster Elementen ausgestattet und ermöglicht den Zugang in den vorderen Gartenbereich.


Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage südlich der Ferienlandschaft "Husumer Bucht" mit 19 dazugehörigen Ortschaften.

Gute Busverbindungen in die Kreisstadt Husum sind vorhanden. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Arztpraxis, die Post, ein Frisör und eine Gaststätte, welche fußläufig zu erreichen sind. Mehrere Handwerksbetriebe sind vor Ort. Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Husum. Eine Reitanlage, beheiztes Schwimmbad mit Bistro, Fußball- u. Tennis- und ein Sportverein sind auch vorhanden.
Neuerdings verfügt der Ort auch über eine großzügige Sport- und Kulturhalle.

Die Gemeinde mit ca. 1950 Einwohnern im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein liegt ca. 7 km südlich von Husum.

Auch Flensburg und die Ostsee und St. Peter-Ording erreichen Sie in ca. 50 Minuten, Hamburg in 1 1/2 Stunden.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2012
  • Endenergiebedarf 75 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf:
75,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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