Fernwärme! Vermietetes Doppelhaus! Baugrundstück kann dazu gekauft werden!

Haus in Schwabstedt

Objekt Nr.: 105-3463

125.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Grundstück 450 m2
  • Baujahr ca.1930
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

DDieses freistehende Doppelhaus wurde im Jahr 1930 auf einem 502 m2 großem Grundstück errichtet, eine Zufahrt zum dahinterliegenden Grundstück am Haus vorbei ist in Arbeit. Dadurch verbleibt ein Restgrundstück von etwa 450 m2.
Der Zukauf von einem Baugrundstück mit ca. 600 m2 ist möglich.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beide Wohneinheiten sind fest vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 7.200,--/p.a.

Auf jede Wohneinheit verteilen sich 3 Zimmer. Leider können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Luftkurort Schwabstedt.

Schwabstedt liegt am Ufer der Treene, eingebettet in die "Eider-Treene-Sorge Niederung" - eine der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig - Holsteins.

Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die flache Marsch und in die abwechslungsreiche Geestlandschaft, die mit ihren sanften Hügeln und dem NSG „Wildes Moor“ einzigartig ist.
Auf ruhigen, abseits vom Verkehr gelegenen Rad- und Wander-wegen, haben Sie die Möglichkeit unsere gesunde Natur zu erleben und zu genießen.

Im Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Ärzte, Bäcker, Supermarkt, Post usw.). Nach Husum sind es etwa 15 Autominuten.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1930
  • Endenergieverbrauch 154 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergieverbrauch:
154,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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