LAGE, LAGE, LAGE ist perfekt! EFH in Mildstedt / Nordfriesland bei Husum

Haus in Mildstedt

Objekt Nr.: 105-3455

468.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 148 m2
  • Grundstück 860 m2
  • Baujahr ca.1997
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im Herzen von Nordfriesland befindet sich in der schönen Gemeinde Mildstedt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten. Das Objekt bietet in der Summe aller Eigenschaften ein Optimum an Lebensqualität, ist aber kein Luxusobjekt mit langer, kiesbestreuter Auffahrt und dergl., statt dessen ist es aufgrund der besonderen Lage an einer privat genutzten Straße und dem großen eingezäunten Garten ideal für Kinder und Familien.
Die Grundstücksfläche beträgt 860 m2 und die Wohn-/Nutzfläche 148 m2. Aufgeteilt über 2 Etagen, verteilen sich im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und 3 weitere Zimmer.(Dachneigung von 38°). Zusätzlich ist der Dachboden für eine Benutzung bereits gut gedämmt.

Lage

Die als Wohnort sehr gefragte Gemeinde Mildstedt befindet sich im Kreis Nordfriesland. Mit ca. 3800 Einwohnern liegt sie nahe der Nordsee in einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Auen. Südöstlich angrenzend finden Sie die Kreisstadt Husum. Für ausgiebige Fahrradtouren geeignet finden Sie die weitläufige Naturlandschaft Südermarsch. Mildstedt wird durch sein starkes Gemeinschafts- und Vereinsleben geprägt. Das nahgelegene Einkaufszentrum "Dreimühlen", in welchem sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden, liegt in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Eine Regionalschule, ein großer Sportverein sowie eine Reithalle, so dass die beliebte Gemeinde auch für junge Familien sehr interessant wäre, sind ebenfalls ansässig. Ärzte, Banken, eine Apotheke sowie Restaurants sind genauso vor Ort zu finden wie Bäcker und Friseure.
Westlich an den Ortsrand angrenzend liegt die Bundesstraße 5, so dass Mildstedt zudem über eine gute Verkehrsanbindung verfügt.

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1997
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

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