Top renoviertes Wohnhaus in der Nähe von Husum in Ahrenshöft

Haus in Ahrenshöft

Objekt Nr.: 105-3446

479.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • Grundstück 2.870 m2
  • Baujahr ca.1984
  • Zuletzt modernisiert2021
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzTiefgarage, Carport

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 auf einem 2.870 m2 großen Grundstück errichtet. 150 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer sowie einem Wintergarten. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail mit sehr geschmackvollen Holzarbeiten ausgestattet.

Das atemberaubende Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Von der großzügigen Terrasse hat man einen Blick auf die Felder und Wiesen des Umlandes. Hier können Sie Ihren Feierabend am Pool verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Vor 3 Jahren wurde eine Streuobstwiese angelegt. Des Weiteren gibt es Möglichkeiten zur Pony- oder Kleintierhaltung. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Links abgehend befindet sich die 10,19 m2 große Küche mit großem Erker und einer modernen Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem zweiten Wasserhahn mit Wasserfilteranlage ausgestattet.

Geradeaus des Flures gelangen Sie in das 31,85 m2 große Wohn-/Esszimmer mit dänischem Kaminofen sowie Zugang zum 18 m2 großen Wintergarten. Die Fensterelemente wurden im Jahr 2012 erneuert. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über Ihren gepflegten Garten und Wiesen.

Rechts abgehend vom Flur befinden sich das 13,79 m2 große Schlafzimmer, das 5,8 m2 große Duschbad und das 9,58 m2 große Gästezimmer. Das Duschbad wurde im Jahr 2011 komplett erneuert.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in den 100 m2 großen Vollkeller. Hier befinden sich 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, mehrere Abstellräume und der Heizungsraum mit der Erdwärmeanlage aus 2008.

Über eine Holztreppe aus Eichenholz gelangen Sie in das Dachgeschoss:

Hier befinden sich 3 Zimmer, eine kleine Abseite und das Duschbad.

Lage

Ahrenshöft liegt etwa 6 km nördlich von Husum in ländlicher Umgebung. Westlich verlaufen die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie von Husum nach Niebüll, östlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg.

Das Dorf Ahrenshöft mit seinen 528 Einwohnern lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig idealer Standort für Ausflüge zur Nordseeküste.

Fuß- und Radwanderungen sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
  • Baujahr laut Ausweis1984
  • Endenergieverbrauch 28 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
28,40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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