Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bauplatz / Feldrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² großzügigen Wohnkomfort. Die Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus mit ca. 220 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung von ca. 60 m² im Seitentrakt zusammen. Eine flexible Nutzung ermöglicht es, beide Bereiche durch das Öffnen einer Leichtbauwand miteinander zu verbinden. Haben Sie Lust auf naturnahes Wohnen, Gärtnern und Gestalten? Auf diesem chemiefrei bearbeiteten Grundstück sind Ihrer Phantasie und Schaffenskraft kaum Grenzen gesetzt.
Uns liegt eine mündliche Zusage des Bauamtes über eine weitere Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes vor. Eine verbindliche Zusage bedarf jedoch einer Bauvoranfrage.
Eine 1,5 Hektar große Waldfläche bietet durch ihren Holzbestand eine nachhaltige und langfristige autarken Brennholzversorgung.
Untergeschoss:
Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Ofenzimmer mit Kachelofen. Dieser wird von der Diele aus befeuert und heizt durch Luftschächte das anliegende Arbeitszimmer sowie ein Kinder- und Schlafzimmer im OG.
Große Diele mit Sichtfenster und einer gewundenen Treppe, die ins OG führt.
Wohnküche mit modernen Geräten.
Gäste-WC mit Vorflur, der als Garderobe genutzt werden kann.
Obergeschoss:
Drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit überdachter Loggia, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Das Vollbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Einliegerwohnung im Seitentrakt (ca. 60 m² ) mit überdachter Terrasse:
Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Terrassentür sowie ein Duschbad mit WC. Sie eignet sich als Altenteil, für Gäste, als Büro oder Praxis.

Wiemerstedt ist eine idyllische Gemeinde im Norden des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Mit einer Fläche von etwa 5,08 km² und einer Einwohnerzahl von rund 152 Personen bietet der Ort eine ländliche Atmosphäre.
Die Gemarkung der Gemeinde liegt auf der Grenze zwischen Geest- und Marschland und bietet somit eine Vielfalt von Flora und Fauna.

Ein Sportplatz, das neue Dorfhaus und ein Kinderspielplatz bieten vielfältige Möglichkeiten der Begegnung. In der kleinen Gemeinde gibt es die Freiwillige Feuerwehr mit der Nachbargemeinde Fedderingen und die Spielvereinung e.V.
Im 4 Kilometer entfernten Hennstedt, sind Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Arztpraxen, Aptheke, Post, GAststätten, eine Tankstelle sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Wiemerstedt gehört zur Kirchengemeinde Hennstedt.


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage am Rand eines kleinen Dorfes, wodurch Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und der angenehmen Abgeschiedenheit profitieren. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Garten. Trotz der ländlichen Idylle sind städtische Annehmlichkeiten in der Kreisstadt Heide.

Die Gemeinde betreibt gemeinsam mit Fedderingen eine Freiwillige Feuerwehr, deren Gerätehaus als kombiniertes Dorfgemeinschaftshaus in Fedderingen untergebracht ist. Ein Sportplatz steht den Einwohnern für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Für Einkäufe und den Schulbesuch besuchen die Bewohner häufig die Nachbargemeinde Hennstedt, wo es eine Grund-, Haupt- und Realschule gibt. Ein Kindergarten wird gemeinschaftlich mit den Gemeinden Fedderingen, Schlichting und Kleve betrieben.