LBS Immobilien GmbH

Immobilien-Wissen

Als Immobilienexperten mit Leidenschaft für ihr Fachgebiet sind wir immer auf dem neuesten Stand. Und schreiben darüber. Neues, Nützliches und Wissenswertes gibt es daher immer aktuell hier in unserem Immo-Wissen. Wählen Sie einen Themenbereich aus oder stöbern Sie einfach durch die neuesten Artikel und erweitern Sie Ihr Immobilien-Wissen.

  • Symbolbild Hausfront

    Grundsteuer: Womit säumige Auskunftspflichtige rechnen

    Die Frist zur Abgabe der Grundsteuererklärung ist in Schleswig-Holstein – ebenso wie in allen anderen Bundesländern außer Bayern – abgelaufen. Mit welchen Folgen müssen säumige Steuerpflichtige jetzt rechnen?
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  • Symbolbild Dusche für Wasserbrauch

    Heiz- und Warmwasserverbrauch: Informieren ist Pflicht

    Seit dem Jahr 2022 gilt eine neue Informationspflicht für Vermietende. Mieterinnen und Mieter müssen monatlich über den Heiz- und Warmwasserverbrauch informiert werden, wenn im Haus fernablesbare Wärmezähler für eine Verbrauchserfassung installiert sind. Nicht fernauslesbare Geräte müssen bis Ende 2026 nachgerüstet oder ausgetauscht werden.
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  • Symbolbild Energieverbrauch

    Rebound-Effekt nach Sanierung: Energie bewusst

    Der englische Begriff Rebound kommt eigentlich aus dem Sport und bedeutet so viel wie Abprallen des Balles. Auf Deutsch ist damit der unerwünschte Effekt von Energiesparmaßen gemeint: Bewohnerinnen und Bewohner verbrauchen Energie nach der energetischen Sanierung nicht mehr so bewusst wie vorher. Die Heizkosten sinken nur wenig.
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  • Symbolbild Preisanstieg

    Trendumkehr: Mieten steigen stärker als Immobilienpreise

    Auf dem Wohnungsmarkt zeichnet sich eine Trendumkehr ab. Eine aktuelle Analyse zeigt: Die Angebotsmieten steigen deutlich stärker als die Angebotskaufspreise – und zwar nicht nur in den Metropolen, sondern auch in mittelgroßen Städten.
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  • Symbolbild Kaffee für Wärme

    Wärmeplanung sorgt für Versorgungssicherheit

    Die Wärmeplanung von Gebäuden ist für eine erfolgreiche Energiewende essenziell. Sie betrifft nicht nur Bau- und Umbauinteressierte, wenn es darum geht, die eigenen vier Wände zukunftsfähig zu machen. Auch die Kommunen sind gefordert, einen ökologischen und ökonomischen Rahmen abzustecken.
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  • Symbolbild Familie mit Haus

    Eigentumsförderung für Familien wird neu geregelt

    Die Bundesregierung will vom Sommer 2023 an eine neue Wohneigentumsförderung für Familien einführen. In der Vergangenheit förderte der Staat die Wohneigentumsbildung auf verschiedene Weise. Er zahlte Zuschüsse oder gewährte zinsgünstige Darlehen.
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  • Symbolbild Lübeck für Transformation

    Transformation: Umbau von alten Immobilien lohnt sich

    Transformation ist kein neues Schlagwort in der Immobilienwirtschaft. Laut einer Marktstudie des unabhängigen Analyseunternehmen bulwiengesa ist damit die funktionale und bauliche Umgestaltung gemeint, die es ermöglicht, eine bestehende Immobilie für neue Nutzungen zu erschließen.
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  • Symbolbild Uhren neue Vorzeichen

    Immobilien kaufen und verkaufen unter neuen Vorzeichen

    Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen? Kauf- und Verkaufsinteressierte sind verunsichert, ob sie ihre Absichten umsetzen oder lieber noch abwarten sollen, denn der Immobilienmarkt zeigt sich zu Beginn des Jahres 2023 gegenüber den Vorjahren stark verändert.
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  • Symbolbild Stufenmodel Vermietende und Mietende

    Vermietende und Mietende tragen CO2-Kosten gemeinsam

    Die CO2-Abgabe für das Heizen mit Öl oder Erdgas wird bereits seit 2021 erhoben. Bisher mussten Mietende diese Kosten allein tragen. Ab 2023 sind Vermietende nach einem Stufenmodell stärker an den Kosten beteiligt. Die Höhe der Beteiligung richtet sich dem energetischem Zustand des Hauses. Das neue Gesetz zur Aufteilung der CO2-Kohlendioxid-Kosten soll mehr Gerechtigkeit schaffen.
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  • Symbolbild Diagramm Trend verfestigt sich

    Trend verfestigt sich: Viele wollen raus aus der Stadt

    Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnern haben 2021 durch Umzüge so deutlich an Bevölkerung verloren wie zuletzt 1994. Während der Coronakrise kehrten Menschen der Stadt vermehrt den Rücken und verstärkten den schon vorhandenen Trend. Gründe dafür sind unter anderem hohe Preise und Mieten sowie das knappe Wohnungsangebot in der Stadt gegenüber geringeren Wohnkosten und mehr Platz auf dem Land.
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  • Symbolbild Recht und Gesetz neues Jahr

    Recht und Gesetz: Was ist neu im Jahr 2023?

    Mit jedem Jahreswechsel treten Neuerungen und Änderungen in Kraft. In diesem Jahr sind das neben neuen staatlichen Unterstützungen vor allem Änderungen im Umgang mit Energie und im Steuerrecht, die sowohl Mieterinnen und Mieter als auch Immobilieneigentümer und Eigentümerinnen betreffen.
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  • Symbolbild Gebraucht-Immobilie

    Haushalte kaufen vermehrt -gebrauchte Immobilien

    Neu bauen, gebraucht kaufen, in der Stadt oder auf dem Land leben – die Vorlieben der Haushalte, die Wohneigentum erwerben wollen, verändern sich. Bis zum Jahr 2000 war der Neubau eines Familienheims beliebter als der Kauf einer gebrauchten Immobilie – danach kehrte sich der Trend um.
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