LBS Immobilien GmbH

Immobilien-Wissen

Als Immobilienexperten mit Leidenschaft für ihr Fachgebiet sind wir immer auf dem neuesten Stand. Und schreiben darüber. Neues, Nützliches und Wissenswertes gibt es daher immer aktuell hier in unserem Immo-Wissen. Wählen Sie einen Themenbereich aus oder stöbern Sie einfach durch die neuesten Artikel und erweitern Sie Ihr Immobilien-Wissen.

  • LBS-Immobilienmarktatlas "Regionen in Schleswig-Holstein"

    Schleswig-Holstein mit seinen Küsten und Förden, seinen landschaftlich reizvollen Regionen ist und bleibt ein beliebter Ort zum Wohnen. Wo ist Wohneigentum noch erschwinglich? Wie haben sich die Angebotspreise entwickelt?
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  • Höherer Verkaufspreis durch frischen Anstrich

    Die Rasenkantensteine im Vorgarten sind brüchig, im Keller ist die Wand feucht und im Bad haben gleich mehrere Fliesen einen riesigen Sprung. Hausverkäufern stellt sich oft die Frage, ob sie vor dem Verkauf nochmal Geld in die Hand nehmen und Mängel ausbessern sollten, um beim Hausverkauf mehr herauszuholen. Lohnen sich solche Ausbesserungsmaßnahmen? Und wenn ja, welche?
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  • Den Preis nach oben verhandeln – so wird’s gemacht

    Interessenten versuchen häufig bei den Verkaufsverhandlungen, den Preis nach unten zu verhandeln, was auch oft gelingt. Erfahrenen Maklern passiert das in der Regel nicht, denn sie wenden Strategien an, mit denen der Preis sogar nach oben verhandelt werden kann.
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  • Muss ich beim Immobilienverkauf Steuern zahlen?

    Die gute Nachricht vorweg: Wenn Sie eine selbst bewohnte Immobilie verkaufen, lautet die Antwort in den meisten Fällen nein. Wir erklären, wann die Steuer anfällt und unter welchen Umständen Immobilienverkäufer davon befreit sind.
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  • So machen Sie perfekte Immobilienfotos

    Immobilienfotos sind für Exposés unverzichtbar. Die meisten Makler haben die Erfahrung gemacht: Je besser die Bilder sind, desto weniger Besichtigungen haben sie. Das heißt nicht, dass sie weniger verkaufen, sondern sie sparen sich Termine mit Kunden, die bei der Besichtigung sagen: „Das habe ich mir anders vorgestellt.“
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  • Wie finde ich den passenden Käufer für meine Immobilie?

    Sie haben die ersten Besichtigungen Ihrer Immobilie mit Interessenten hinter sich und fragen sich, ob der passende Käufer schon dabei gewesen ist? Um das herauszufinden, ist es nach den Besichtigungen oft schon zu spät.
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  • Wo und wie soll ich meine Immobilie inserieren?

    Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss sich überlegen, wie er potenzielle Interessenten am besten erreichen kann. Lohnen sich Zeitungsinserate heutzutage noch oder inseriert man lieber nur online?
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  • Cool bleiben beim Hausverkauf!

    Wer das Haus, in dem er den Großteil seines Lebens verbracht hat, verkaufen muss, tut das oft schweren Herzens. Emotionen trüben häufig die richtige Einschätzung des Immobilienwertes oder erschweren es, bei Preisverhandlungen neutral und sachlich zu bleiben.
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  • Immobilienwert ermitteln mit dem Ertragswertverfahren

    Um den Wert von Renditeobjekten, also von Mietwohnhäusern, vermieteten Wohnungen oder Gewerbeimmobilien zu ermitteln, nutzen Immobilienprofis oft das Ertragswertverfahren. Der Marktwert einer Immobilie wird hierbei danach bemessen, welche Erträge der Käufer in Zukunft durch ihre Vermietung erzielen kann. Investoren können mit Hilfe dieses Verfahrens abschätzen, ob der Kauf sich lohnt.
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  • Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

    Energieausweis, Grundbuchauszüge, Baupläne – wer seine Immobilie verkaufen will, muss zuerst eine Menge Unterlagen zusammenstellen. Fehlen Unterlagen, bleibt dem Verkäufer der Gang zu Ämtern und Behörden nicht erspart.
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  • Online-Bewertungtools: Was sie können und was nicht

    Wenn Sie verkaufen wollen, brauchen Sie zuallererst Klarheit darüber, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit einem Online-Rechner erhalten Sie schnell und einfach eine erste Orientierung.
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  • Warum Grundrisse so wichtig sind

    In der Immobilienvermarktung ist der Grundriss eine Selbstverständlichkeit. Oft wird die Wirkung eines exzellenten Grundrisses unterschätzt. Denn es gibt Unterschiede.
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